收了定金却把门面租给他人 律师：房东违约就应双倍返还

○○记者李书厚热线接入：收了我们的定金，不仅不把门面租给我，违约了连定金都迟迟不退，这个房东做事有点过分了。”昨天上午，市民张女士在向记者反映她在租门面的遭遇时如是说。

热线出击：张女士说，今年3月初，她看中了航惠路景中苑10号门面，经与门面房东叶女士协商，对方答应按每月2300元的租金将门面租给她，但门面要到6月1日才能交付使用。由于门面还要过2个多月才能拿到，张女士就将1000元交给叶女士，作为承租该门面的租金。叶女士在收了她1000元后，当时也给她写了一张租铺面定金的收条。

“我原以为交了定金，就可以如愿租到该门面了，可没有想到对方竟然又将门面租给了别人。”张女士说，因担心夜长梦多，其间4月份的时候，她还打过电话给叶女士进行确认，当时叶女士还称到时肯定会将门面租给她的。不料，到5月份，她打电话给叶女士的时候，对方竟然称门面已经租给别人了，但答应到时会将定金退回给她。

按照约定，如果叶女士违约，就应当按双倍返还定金。可让张女士失望的是，当她要去找叶女士要双倍定金时，不仅找不到对方，她连续多日多次拨打对方的电话，对方要么不接电话，要么接了电话就说没空，或说在外地，电话不知打了多少次，但对方总找各种理由不见，这明显就是在撒赖。”张女士说。

可事情果真如此吗？昨天上午，记者按照张女士提供的手机号码拨打叶女士的电话。在电话中，尽管叶女士多次表示，可以退回张女士1000元，但如果张女士要她退2000元的话，只能由法院判。可当记者问其在哪里时，她先是称在市里，可当记者表示要带张女士去找她要回定金时，她随即又改口称到了柳城。

记者就问其何时能退回张女士的1000 元定金时，她一会说晚上，一会又说明天，记者多次询问，但其始终未能说出一个具体的时间。

热线回音：记者就此咨询了广西华尚律师事务所黄华律师，黄律师认为叶女士既然收了张女士定金，并且写有收

条。如今又违约在先，按照《合同法》等相

关法律规定，叶女士就应双倍返还张女

士定金，即要退给张女士2000元（如果

是订金，就没有双倍返还）。如果双方协商不下，张女士可到法院起诉。

对此，黄律师还提醒大家，在交定金时，最好签订好租赁合同，以免在发生纠纷时，能更好地维护自身合法权利。

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