业主不交电梯维修费就断水断电？ 律师认为，还在保修期内，应由生产企业负责

○○记者张捷晚报讯“物业说，如果不交电梯维修费的话，就切断我们的生活用电！还说过了交费期，还要收千分之三的滞纳金！”近日，市民王女士拨打晚报热线2821100反映说，她在桂中大道买了一套全新电梯房，从交房到装修，最后搬进去住到现在才两年多，但她那个单元的电梯经常出故障，物业公司叫人上门来维修了几次，以前没让业主交过任何维修费，但这次电梯刚修好，就要业主交电梯维修费。

王女士称，物业公司工作人员还打电话以断水断电来威胁业主交电梯维修费。

王女士认为，购房合同里电梯保修期应该是5年，这台电梯还在保 修期内，这笔维修费用应该是由厂家来承担，不应该叫业主买单。

那么，这笔电梯维修费应该由谁来承担？物业公司的做法合理吗？记者为此采访了广西华尚律师事务所的黄华律师。黄律师认为：电梯属于小区的公共设备，按照《合同法》 、《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，如果电梯还在保修期内，应由电梯生产企业负责维修，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，应从业主所有的专项维修资金支付。若物业公司切断业主生活用电，影响了业主的正常生活，侵害了业主的合法权益，则物业公司的行为违反了《合同法》 、《侵权责任法》等法律规定，业主可依法维权。

黄律师建议，业主们先与物业公司协商处理，如协商不成可向法院起诉。

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