夫妻单方处分共有财产无效
□记者赖隽群通讯员叶青阿秀与阿强结婚不久便下岗了，小两口就把自家临街的一间房子装修成门面，做起买卖。生意虽小，但薄利多销，一家人开销不成问题。由于阿秀打理店里较忙，无暇与阿强卿卿我我，两人关系渐冷，阿强在外面找了别的女人，被阿秀抓了现场！之后，吵闹成了家常便饭，两人有时还会发生肢体冲突！失望的阿秀写好离婚协议书让阿强签字，自己一气之下回了娘家。半年后，阿秀经不住亲友劝说，回到阿强身边，却发现他把那间夫妻店转让给了别人！阿秀一听就急了，毕竟是夫妻共有财产，阿强有什么权利不经她同意就擅自转让？阿秀问阿强 转让得了多少钱？阿强却闭口不谈转让费，而说，既然要离婚，谁卖得的钱归谁。
5阿秀觉得太亏了，她决定把店要回来。阿强却表示，离婚可以，店是不可能要回来了—— —因为得的钱都被他赌输光了。看他满不在乎的样子，阿秀不知如何是好！她想问：办完了转让手续的那间门面还能要回吗？
【律师观点】广西华尚律师事务
所黄华律师认为：阿秀与阿强的门面属于夫妻共同财产，阿强未经阿秀同意擅自转让给他人，属于共有人擅自处分共有财产的行为。门面能否要回分两种情况：一 、买受人是善意 、以合理价格取得门面，阿秀不能要回门面，由此造成损失的，可向阿强索赔。二 、有证据证实买受人明 知阿强擅自转让而购买，或以明显低于市场价的价格购买，转让协议无效，因该协议取得的财产应返还。
阿秀可与买受人协商返还，协商不成，可向法院提起诉讼。
【法理出处】《最高人民法院
关于贯彻执行中华人民共和国民法
通则若干问题的意见（试行）》规
定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”
《物权法》规定：“无处分权
人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另 有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有
权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产
或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”
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