案例一： 中介卖房赚差价买方多掏3万5
“中介提供的有些是虚假信息 ，谎称房主要价31.5万元 ，并要求我额外支付1万元作为中介费和税费、过户费。”近日 ，市民陈先生拨打晚报热线2821100反映 ，他是一名拆迁户 ，因为担心年后房子涨价 ，年前急匆匆购买了一套二手房 ，结果被中介多收了3.5万元 ，十分气愤。
陈先生买房可谓神速：第一天相中房子并交定金 ，第二天签购房合同并全额支付房款。然而 ，却因此落入中介谋取巨额差价的圈套。
陈先生说 ，今年1月29日 ，他相中位于城站路的一套二手房 ，中介发布的广告称该房86平方米、33.万元。当天看房后 ，经讨价还价 ，陈先生接受了中介共计32.5万元的要价 ，其中31.5万元为房主要价 ，1万元为中介费和各项税费 ，当即支付6000元定金。然而 ，与中介签订购房合同时 ，陈先生惊异地发现 ，房产证上的面积仅有72.8平方米 ，比中介所说的足足少了13.平方米。而且合同只是其与中介公司双方签订的房屋买卖合同。
陈先生称 ，因为急于买房 ，当时并没有过多跟对方理论。
不过 ，2月22日领取房产证时从原房主了解到的秘密 ，却令陈先生惊呆了。原房主说 ，她只收到中介的28万元房款。“中介没有按
《合同法》规定 ，向我提供卖主的
真实信息 ，从而赚取了3.5万元的巨额差价。”案例分析：广西华尚律师事务所覃玉件律师认为：中介公司隐瞒卖方的委托售价，故意谎报房价从而获取差价的行为构成欺诈。王先生可与中介公司协商返还房款差价3.5万元，协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求撤销或者变更购房合同，请求撤销的，可同时要求中介方赔偿损失；请求变更的，可要求中介
方返还房款差价。《合同法》第54
条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变
更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公
平的。一方以欺诈 、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
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