丈夫去世了房贷没还清 房产如何分割贷款怎么还 ？
□记者赖隽群晚报讯市民覃小姐近日拨打晚报热线电话2821100
说，她朋友阿蕾（化名）的丈
夫去世了，阿蕾和她家婆及孩子等3人进行财产分割。阿蕾的小姑提出：要把阿蕾个人的公积金和工资情况公开，一起归于共同财产进行分割。覃小姐问：这样合理吗？还有，朋 友阿蕾夫妇在三中路一座大厦里有一间约70平方米的办公
室（写字楼），当时是贷款买
的，至今尚欠银行10万元左右贷款。夫家那边也提出：让阿蕾用夫妇现有财产把贷款还完，再直接拿房子来进行分割，可是，“没还完贷款的房产怎么分割？谁来分，谁来还贷呢”？广西华尚律师事务所黄华
律师认为：根据《婚姻法》及
相关法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得的工资 、奖金 、男女双方实际取得或应取得的住房补贴 、公积金等，归夫妻共同所有。阿蕾爱人去世后，应把夫妻共同所有的财产分出一半给阿蕾，剩下一半由阿蕾和孩子及家婆平均分割—— —他们3人作为第一顺序继承人继承财产。爱人去世前，阿蕾实际获得或应获得的公积金和工
资，属于《婚姻法》上规定的
夫妻共同财产，这些共同财产应拿来先分出一半给阿蕾，余下的由3名继承人平分。所以小姑的说法合理，但要注意：要一定是在爱人去世前，阿蕾的公积金和工资才能认定为夫妻共同财产。
同理，写字楼是阿蕾夫妻共同财产，如已获得房屋产权，可把房子变卖，获得价款先偿还银行贷款，剩下的分出一半给阿蕾，余下的再由3人平分。当然也可以由阿蕾补偿孩子和家婆应得的部分，然后独自取得房屋产权，或约定其他让人满意的分割方式。法律并没有明确规定以何种方式处理遗产。
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