契税该什么时候交纳
□记者孔德芳市民黄女士购买了一处新楼盘，不过上个月底她去签合同时，开发商却说契税是由他们代收的，让业主交纳。因为当时黄女士没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此她十分不解，“契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？”随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提 前交纳契税而无法签约的事情。
那么，契税到底应该是什么时候交纳呢？按广西壮
族自治区实施《中华人民共
和国契税暂行条例》第十条规定：“契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得具有合同效力的契约、协议、合约、确认书以及自治区人民政府确定的其他凭证的当天。”不过这要区分到
底是增量房（新房）还是存量房（二手房）。如果是增
量房，应该在办理房产证的时候办理。如果是存量房，则是在签订合同之日起的纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起３０日内缴纳税款，如果逾期则按万分之五每天计算滞纳金。
此外，经批准减征、免征契税的纳税人改革有关土地、房屋用途，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当日。
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