卖房却拒不协办过户
我国合同法第60条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第92条规定合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5月18日，颍上县人民法院依法判决被告王某、刘某协助原告吴某、赵某办理位于颍上县南照镇某处房屋的过户登记手续；相关费用由原告吴某、赵某负担。
吴某、赵某系夫妻关系。2015年2月1日，王某、刘某将自己位于颍上县南照镇某处房屋出售给吴某、赵某并收取购房订金10万元。2017年12月18日，王某、刘某与吴某、赵某签订《房屋购销协议书》约定：经甲（王某、刘某）乙（吴某、赵某）达成一致协议，甲方在南照镇某处房屋以人民币15万元卖给乙方，乙方已付给甲方10万元，剩余5万元乙方承诺在此协议签订日付给甲方；甲方把房产证交给乙方，从今日起，甲方的房产证再和甲方无任何关系，若以后乙方出售此房，所产生的房产证相关费用均与甲方无关，均由乙方自己全部承担。王某、刘某和吴某、赵某在该协议书上签名。同日，吴某、赵某的次子吴某某通过中国农业银行转账向王某、刘某交付购房款5万元。王某、刘某将涉案房屋交付吴某、赵某占有使用，同时交付房地产权证，但是却一直不配合协助办理过户登记。为此，吴某、赵某将王某、刘某告上法庭，要求协助办理房屋过户手续。
法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖协议是当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行。《中华人民共和国合同法》第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。王某、刘某已将涉案房屋交给吴某、赵某使用至今，但拒不协助办理过户手续，是一种违约行为。吴某、赵某要求王某、刘某协助办理房屋过户登记手续，依法予以支持。王某、刘某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向法院提交相应证据，应视为放弃对吴某、赵某事实主张的抗辩。据此法院作出上述判决。
·李斌·
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