桂花苑小区环境整治提升颜值
本报记者 徐风光 通讯员 侯冬冬 机动车停车位增加了，电瓶车停车棚建好了，道路整修了，违建拆除了，物业企业服务能力也在不断提升……7月份以来，在阜城桂花苑小区居住了9年的业主杨静发现，小区环境整治动作不断，设施越来越齐全，物业服务水平也在提升，生活更加便捷了。 纳入综合整治试点
作为阜阳城市南部为数不多的成熟小区，由乐富强房地产开发的桂花苑小区曾是很多居民艳羡的宜居之地。纵使到今天，10栋多层住宅依然是颍州万达繁华商圈为数不多的稀缺住宅。
然而，和不少小区一样，桂花苑小区也存在私搭乱建、设施毁坏修建不及时等问题。尤其是随着机动车保有量和非机动车数量的增加，停车难问题日益突出，困扰着近400户业主。
为了解决停车问题，个别业主打上了院内小广场的主意，把车开上了小广场。这让其他小区业主很是反感，由此引发的小矛盾时有发生。
正是由于存在诸如停车难等问题，今年7月份，阜城住宅小区物业管理综合整治工作领导小组决定，将桂花苑小区纳入全市首批进行综合整治试点的7个小区之一，强力推进综合整治工作。
纳入试点后，市房地产管理部门、区住保局和街道办事处、社区等召集物业服务企业和业主多次会商，最终形成了桂花苑住宅小区物业管理综合整治的实施方案。
随后，迅速启动了综合整治工作。此轮整治以解决住宅小区环境、秩序、安全、信用、和历史遗留问题为抓手和切入点，一方面对损毁公共基础设施进行维护、更新，另一方面不断提升公民文明意识，全面提升物业服务水平，显著提高改善小区居住环境。
试点过程中，桂花苑小区实施了破损路面修整和广场改造、道路白改黑等工程，同时，对楼道墙面进行了统一粉刷，楼道堆积物还进行了清理，改造了环卫设施，拆除违建7处。
为了方便业主停放电动车，小区内新增电动车车棚8个，增加了充电设施，可供80辆电瓶车同时充电。 小区环境整修提升
“道路修整了，环境变美了，电瓶车有了停车棚，充电也方便了，乱停乱放的现象得到规范管理。”杨静高兴地表示。
为了解决机动车停放难题，跟政府相关部门沟通后，小区物业对路面及地下室停车位进行改造升级，合理完善规划停车位，畅通消防通道，利用小区道路等公共部位合理划定机动车及非机动车停放位置，增设交通标志，规范小区内车辆管理。
“在不影响消防车通行的情况下，我们在一侧合理规划停车位约70个，并对小区东广场进行改造，增加了50个停车位，来补充车位的不足。”安徽乐富强物业阜阳分公司桂花苑客户服务中心负责人史艳介绍。
在硬件设施完善的同时，相关部门也联合物业服务企业加大了物业法律法规的宣传力度，同时，加大对物业、业主履约意识宣传，积极搭建融洽的物业服务关系。
颍州区文峰办事处相关负责人介绍，桂花苑小区位置独特，小区西侧就是颍州万达广场，南侧是天筑豪生大酒店，可说是颍州区南部“门面式小区”。纳入试点以来，市区街道办事处三级政府联动，相关部门鼎力合作，试点工作积累了一定的经验，下一步，他们将进一步加大整治力度，做好经验总结，进一步提升小区环境，争取如期完成综合整治目标，为阜城住宅小区物业综合整治工作积累经验。
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