修修补补好几年 房子还是频繁渗水 事发万达华府小区 监管部门已约谈责任主体，要求尽快解决
近日，阜城万达华府小区多名业主先后致电颍州晚报热线 2256110称，小区房屋严重渗水，虽已多次进行维修，却迟迟没有得到解决。
对此，市建设工程质量监督局相关人员称，已对建设、施工单位等责任主体进行约谈，要求尽快解决困扰业主的这一问题。
房屋渗水，业主很闹心
市民刘师傅住在万达华府小区12号楼1单元。2016年交房后，他就开始着手装修入住。可从去年开始，他发现居住没多久的房屋出现渗水问题。
“卧室、阳台和客厅渗水情况较为严重。”刘师傅说，这些地方的天花板出现缝隙，墙壁的墙漆出现脱落、发霉现象。他找到物业反映后，维修人员先后维修过三四次，也多次重新翻修，但问题始终没有得到解决。
记者在刘师傅的家中看到，天花板的角落处有明显的渗水痕迹。因渗水导致的发霉发黄墙面被刮掉，做了一层防水。
在该栋业主王女士家中，记者看到靠近客厅窗户的地方，渗水痕迹还没有干透，另外两间卧室的墙面因渗水变得发霉，表皮脱落。
“一到下雨天，外面下着大雨，家中就开始渗水。”业主们介绍，不少业主的房子都有不同程度的渗水现象。
监管部门已约谈责任主体
对于业主所投诉的渗水质量问题，万达华府物业一名张姓客服经理称，颍州万达项目交付后，近两年业主室内渗水问题愈发严重。按照开发商给予业主的《房屋质量保证书》约定，防水保修期限为5年，万达华府目前仍在保修期内，应该由开发商负责维修。截止到2018年8月22日，物业统计业主报修渗漏水未维修共计970次，不排除后续增加的可能。物业公司已多次向开发企业上报此事，但对方项目工程部没有给予有效的维修。
市建设工程质量监督局相关人员介绍，目前，阜阳万达的管理单位是亳州万达广场投资有限公司。为了维护阜城万达华府业主的利益，2018年6月13日，该局召集管理单位、施工单位以及物业单位相关人员进行约谈，要求各方履行主体责任，对存在的问题抓紧解决，要求2个月内完成投诉中施工质量问题的保修工作。
针对2个月的报修施工期限已过，室内渗水迟迟没有解决的现状，该局相关人员称，会再次对相关责任主体进行约谈，促成问题及时有效解决。
律师：保修期内房子渗水由开发商负责
安徽吴咸亮律师事务所律师吴咸亮介绍，已经装修入住，尚在保修期内的房子出现质量问题由开发商负责维修。如果渗水问题属于房屋质量不合格造成，开发商责无旁贷承担相关责任。对于多次维修未解决根本问题，可以委托专业鉴定机构进行鉴定，与开发商协商保证维修效果。
如果开发商不履行合同约定的维修义务，业主可自行委托相关部门对房子进行维修，产生的费用由开发商承担。如果开发商不承担责任，可通过诉讼或仲裁的方式，强制性要求开发商承担责任，用法律约束开发商。
而对于超过保修期的房子，如果是公共主体部分的质量问题导致渗水，如外墙、顶楼天花板出现渗水，业主可申请动用维修基金维修，反之，只能自己掏钱维修。
颍州晚报记者 梅飞
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