反转！买房人起诉开发商反被索赔 原来，他延迟按揭贷款，需支付逾期付款违约金
颍州晚报讯（记者 杨治好）买房子签订合同时，一定要详细阅读合同，及时按照约定缴纳费用。这不，颍东区的朱先生买了套商品房，因开发商迟迟不交房，他起诉对方索赔3.7万元。不料，法庭上开发商反诉朱先生延迟按揭贷款，索赔2万余元。
这起纠纷该何去何从？朱先生家住颍东区某小区，2015年5月底，他和颍东区某开发商签订商品房买卖合同，约定购买一套150余平方米的房屋，单价4900多元。双方约定，合同签订当日交首付款48.7万余元，余款27万元办理银行按揭贷款。
随后，朱先生交了首付款并办了贷款。可到了约定的交房日期，开发商并未按时交付房屋。期间，朱先生数次找到开发商交涉，可对方并未给出明确时间。就这样，交房期限过了近10个月。
去年6月，朱先生将开发商诉至颍东法院，要求支付违约金3.7万余元。
可法庭上，开发商却表示，朱先生未及时递交材料，导致按揭贷款的27万元延期支付，应承担违约责任。
开发商表示，双方合同约定，如买受人未按规定时间付款，逾期在30日内，买受人按日万分之三支付逾期付款违约金，逾期超过30日的，如继续履行合同，买受人按日万分之五支付逾期付款违约金。
双方在该合同附件四补充协议中还约定：“因买受人的责任使买受人延迟按揭贷款的支付房款时间，买受人应承担逾期付款的违约责任。”
因此，开发商要求朱先生赔偿延迟按揭贷款造成的违约损失2万余元。
最终，法院调查后审理认为，开发商应当支付朱先生逾期交房违约金3.7万元；朱先生需支付开发商逾期付款违约金1.8万元。两项折抵后，开发商需支付朱先生1.9万元。
宣判后，朱先生提起上诉。近日，法院二审驳回上诉，维持一审判决。
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