城乡规划批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西桂台两岸实业有限公司“桂台两岸健康产业城”项目总平面规划设计方案予以批前公示。

一、项目地址：防城港市防城区北部湾大道西侧

二、项目概况：

（一）批准规划设计条件：总用地面积85917.832㎡，净用地面积80920.155㎡，用地性质为一类物流仓储用地、零售商业用地、旅馆用地、住宅用地，计容总建筑面积＞80920.155且≤242760.465㎡，建筑高度≤100米、容积率＞1.0且≤3.0、建筑密度≤45%、绿地率≥20%、停车位：住宅1个/户，商业1个/100㎡建筑面积。

（二）总平面规划设计方案：总用地面积85917.832㎡，净用地面积80920.155㎡，总建筑面积280809.56㎡，计容建筑面积为203172.01㎡（一类物流仓储建筑面积19764.32㎡，零售商业建筑面积50164.97㎡，旅馆用地（服务型公寓）建筑面积60314.20㎡，住宅用地建筑面积72226.86㎡，物业管理用房549.12㎡，消控室64.57㎡，小区大门34.00㎡，垃圾收集房53.97㎡），不计容建筑面积77637.55㎡（地下停车库建筑面积60025.04㎡，架空层建筑面积2827.59㎡，绿化阳台面积14784.92㎡），容积率2.51，建筑密度为33.55％，绿地率20.26%，机动车停车位1995个（地上380个，地下1615个），住宅总户数为788户。

三、公告地点

（一）《广西日报》《防城港日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市住房和城乡建设局网站：http://www.fcgjgw.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城区北部湾大道西侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市住房和城乡建设局综合审批科（联系电话：0770-2886027，防城港市北部湾大道中段136号防城港市住房和城乡建设局，邮编：538001）。

防城港市住房和城乡建设局

2020年1月21日

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