品牌！品牌！还是品牌！！

晨报记者 蔡银菊

2014年的中国楼市在“凛冽寒风”中起步，又带着“一丝暖意”收尾，浓缩了起落沉浮、冷暖悲喜的2014年，注定成为中国楼市的一个重要节点。本周楼市周刊与大家一起来总结与回顾一下2014年楼市。

2014年，对于钦州房地产来说，是不平凡的一年。在全国楼市“冷空气”的环境下，钦州这所新兴城市也深受其苦。回顾过去的一年，政府积极救市，开展“城市营销”系列活动；房企动静不断，企图力挽楼市僵局。

政府作为 营造氛围

伴随全国楼市调整期的到来，2014年钦州楼市开局并不理想。防城港市市委、市政府高瞻远瞩，将城市经济建设作为跨越发展的主战场，成立了钦州市城市营销工作领导小组，经过广泛调研，借鉴国内外发达城市的成功经验，精心策划营销方案，营销良好的城市氛围。值得一提的是，此次“城市营销”活动以房地产营销为先锋，开展的房博会、城市与土地专场推介等活动为防城港市楼市带来生机。

2014年5月30日至6月1日，2014年“圆梦钦州湾”房产交易博览会在市体育中心（八大场馆）举行，会上汇聚了钦州市众多实力雄厚的房地产企业。当天，浙商、闽商、粤商……各地开发商聚集钦州，一批又一批的购房团蜂拥而至，形成房企、购房者的共赢局面。

除了房博会展销的重头戏以外，“城市营销”活动以“发现钦州、投资钦州”为主题，主动走出去，全面开展钦州城市定位、城市品牌、城市形象的宣传推介，打造“住在钦州、玩在钦州、吃在钦州”系列品牌，引发投资置业的关注，同时带动地方房地产营销的走出去。

奇招频出 引发关注

“变形金钢展”、“侏罗纪公园恐龙展”、“篝火会”、“彩虹跑”……2014年，钦州楼市营销似乎没有停过，各种各样购房者想得到、想不到的奇招频出。在购房者持币观望的情况下，开发商“润物细无声”，在潜移默化的活动中给楼市加温加热。

在众多活动中，最吸引人的当属12月20日由钦州市天骄投资有限公司协办的迎新春白石湖公园全民健身彩虹跑。据了解，此次活动共吸引了近3000人报名，现场盛况空前。同时，开发商营销中心当天也是人气爆棚。

以活动聚人气，在接二连三的铺垫后，光大·天骄峰景在12月27日正式开盘之时，终于赚得个钵满盆满。据了解，当天销售火爆，1小时劲销220套，销售总额过亿，创钦州热销神话。

功夫不负有心人，越是在楼市不景气的环境中，房企营销更是不能缺，更是不能雷同乏味。正如业内人士总结道，营销不一定能活，但不营销一定会死。

品牌营销 笑傲江湖

10月26日，钦州碧桂园在万众期待的目光中盛大开盘，当天现场到访逾千名客户，遭全城疯抢。不到2小时，劲销2.5亿，创下钦州楼市历史以来别墅单日成交套数、成交金额、成交面积三料冠军，钦州碧桂园奇“绩”再现！

试想，在楼市不景气的情况下，为何碧桂园就能卖得动房子。记者留心观察，发现钦州碧桂园的房源户型正好切中了当下的市场需求。另外，碧桂园作为房地产行业的驰名品牌，影响力深入人心。

纵观全市，无论是光大集团之天骄峰景的劲销，还是人和春天不老的销售神话，可以看出在市场环境变动的情况下，唯有经济实力雄厚、品牌过硬的企业方能在大浪淘沙中屹立不倒。

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