2月份房产交易“喜旧厌新”新建房卖得少 二手房卖得多
本报讯 3月4日，记者从市房产交易中心获悉，2月份，东营市中心城区住宅交易量呈现“新减、旧增”现象，即新建房卖得少，二手房卖得多。
据统计，2月份东营市增量房转移登记 212笔，同比下降46.46%；交易面积2.56万m2，同比下降46.21%。二手房转移登记182笔，同比增长41.08%；交易面积 1.85万m2，同比增长56.77%。
据业内人士分析，增量房出现下降现象，主要原因在于春节刚过，各房地产开发商没有新盘上市，一些项目大多处于立项阶段，还不具备对外销售条件。而去年楼市的火爆，也使得开发商都赶在年底前促销现有楼盘，目前开发商手中的在售楼盘已所剩不多，使得增量房出现无房可买的现象。对于今年的楼市，大多开发商也处于调查和观望阶段，增量房短时间内不会出现大幅上涨现象。
二手房交易量增长，主要是同比2009年2月份大幅增长，与去年年底相比，交易量仍出现下降现象，其原因一方面是营业税2改5，限制了部分房源；另一方面，刚性需求相对减少，国家对房价调控政策不断加大，市民观望气氛越来越浓，房价成为影响今年楼市走向的一大因素。(记者 刘剑通讯员 燕春雷 张杰)
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