金湖银河片区：新面貌迎来新发展
记者 柴旭康 报道
近几年，东营市房地产市场呈片区聚集发展态势，不断涌现出的文化公园片区、万达广场片区、植物园片区、金湖银河片区等多个片区，促成了精品住宅的聚集开发，推动了城市发展。
优美的生态环境、便利的交通条件、良好的教育资源等，是片区不断集聚、蓬勃发展的原因与根本。近几年，海通地产坚持“与生态同生长，与城市共繁荣”的发展理念，围绕植物园片区的生态优势，先后开发了海通·桂园、海通·碧仙湖畔等多个生态宜居小区，加上南一路快速路的开通，以及山东胜利职业学院的选址落位，植物园片区实现了崛起腾飞，成为东营市炙手可热的片区之一。
无独有偶，金湖银河片区亦是如此。伴随着金湖银河片区生态宜居功能的综合开发、北二路道路建设改造、以市一中为代表的中学教育聚集，以及众多本土实力房企的纷纷入驻，金湖银河片区正以全新的面貌，迎来新发展。
生态名片 交通枢纽市民安家置业理想家园
十年之前，金湖银河片区还只是一片城市角落，如今，土地价值连连攀升，这与市政府对该片区的规划定位息息相关。
2018年，《东营市中心城金湖银河片区（和谐路——— 北二路——— 东二路——— 新博路）控制性详细规划及城市设计》正式获批，该片区规划为东营水城特色鲜明，绿色、低碳、健康、和谐的生态宜居片区，打造以养老养生、生活居住、生活服务为主导功能，以休闲度假、生态游憩、教育培训为特色功能，以康体医疗、文化娱乐、旅游接待为辅助功能的综合片区。建设完成后，金湖银河片区将形成以西湖、东营河、东三路水系为核心的“一湖两河、一心一带三轴、多廊多点”的生态景观结构。
自今年封闭施工以来，东营市重点建设项目——— 北二路道路建设改造工程进展顺利。近日，记者采访了解到，由中电建路桥集团东营项目总承包部第四工区建设的北二路主路路面已于11月23日全线贯通，接下来将进行全线照明、监控、交安等各类基础施工，预计年底北二路主线段达到通车条件。作为金湖银河片区“六横五纵”干路系统的主干路，北二路改造后将大大改善该片区出行环境，居民出行更便捷；而东二路和东三路作为连接垦利与东城的主干道，重要性不言而喻。北二路横贯东西，东二路、东三路沟通南北，金湖银河片区的交通枢纽地位日益凸显。
如今，漫步在金湖银河片区，西湖公园、园博园等园林精品点缀其中，正在进行的道路改造和绿化升级正在提升整体风貌，围绕水系打造的景观公园也将成为市民休闲娱乐的好去处。金湖银河片区配套日臻完善，成为东营一张举足轻重的“生态名片”。崭新的配套规划，优越的交通条件，绿色宜居的生态环境，金湖银河片区已成为东营市民置业的理想家园。
教育聚集 书香氤氲打造中学教育聚集区
2013年，东营市政府就对金湖银河片区进行了规划定位——— 打造中学教育聚集区。2016年，市一中整体搬迁至新校区，东城北部中学教育聚集区的步伐跨出了关键第一步。2018年，该片区内金湖学校、景苑学校两所九年一贯制学校开始招生。根据规划，金湖银河片区将拥有规划九年一贯制学校3处，幼儿园7处。
市一中新校区坐落于金湖银河片区园博路99号，占地面积469亩，现有教职工及在校生近7000 人。近年来，学校被教育部表彰为全国国防教育特色学校、全国青少年足球特色学校，获省级规范化学校、省级文明单位、省教学示范学校、省教育系统先进集体、省文明校园等省级以上荣誉70余项。一项项荣誉在手，秀美安静的环境相伴，市一中必将打造优质高中教育，是学子圆梦理想学府的不二选择。金湖学校和景苑学校自招生以来，极大缓解了金湖银河片区义务教育资源短缺的现状，为片区适龄儿童入学提供了便利。
众多优质教育资源的聚集，为金湖银河片区注入了活力。琅琅书声相伴，蓬勃朝气相随，这样的环境和氛围又有谁不向往呢？
实力房企 纷纷入驻乘风破浪 未来可期
金湖银河片区的规划升级，以及市一中的搬迁，提升了片区价值和吸引力。本土实力房企众成集团最早布局金湖银河片区，先后开发了金湖新城三期项目，包含多层、联排、叠拼等多种产品，满足不同客户需求；鑫都集团开发建设的鑫都·西湖湾项目，也深受市民欢迎；金辰建设集团则先后开发了西湖水岸、西湖学都两个项目，以西湖美景为主题，坐享片区优质生态环境。
今年10月，位于金湖银河片区园博路以南、东三路以西的2020-69号地块，经过累计 35 轮报价，溢价10200万元，最后由山东海通地产有限责任公司以67700万元摘得，创下了东营今年土拍市场单个地块总价之最，金湖银河片区正式迎来了本土实力房企海通地产的入驻。
至此，众成、鑫都、金辰、海通等本土实力房企纷纷入驻金湖银河片区，促成了诸多优质项目的密集开发，也带动了人口的聚集，提升了片区人气。
优美的生态景观、便利的交通条件、优质的教育资源，以及本土实力房企的合力加持，金湖银河片区未来可期。可以预见的是，金湖银河片区不再是城市的一片角落，而是以崭新的面貌，迎来新的发展。
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