东营市发出首本不动产权证书
市民拿到不动产权证书。通讯员王文元摄本报12月28日讯(记者任小杰通讯员王文元王宗龙)28日上午,垦利县不动产登记局、垦利县不动产登记中心揭牌暨颁发不动产权证书启动仪式在垦利县国土资源局举行。启动仪式上,山东省国土资源厅副厅长宋守军、东营市副市长李俊峰共同为垦利县不动产登记局、垦利县不动产登记中心揭牌,并向申领垦利县不动产权证的宋庆花、陈英两位市民颁发了《不动产权证书》。
据介绍,不动产统一登记工作是一项民生工程,事关群众的切身利益。整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是中央全面深化改革的重要组成部分,是国务院机构改革和职能转变的重要内容,也是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,对于保护不动产权利人合法财产权、保障不动产交易安全、提高政府治理效率和水平具有十分重要的意义。
东营市垦利县第一本不动产权证书的颁发,标志着东营市不动产登记工作正式启动,也标志着垦利县即将结束土地、房产、林地、海域等不动产分散登记的历史,开启不动产统一登记的新征程,具有很强的示范带动效应。
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房产证与不动产证有什么区别?
根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
多套房是否要领多个证?
如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?
据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。
在推广初期,将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗?
不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证等产权证,都要换成不动产证?
按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。(本报记者任小杰)
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