构建特色小镇美好生活体系

南国早报 2018-04-12 16:41 大字

天津中原投资顾问部总经理 高飞

我为房博会打CALL(3)

纪念改革开放40周年,广西壮族自治区成立60周年……在这大事、喜事、盛事奔涌之年,众多房企、服务机构纷纷为2018年第17届广西房地产博览会打CALL。

作为天津中原投资顾问部的领路人,高飞2008年以政府招商顾问身份先后参与到天津老城厢(老城区)、中新生态城、泰达开发区、梅江居住区等多个新城的规划中,在城市更新、产城融合领域具有丰富的经验。

结合近几年天津中原投资顾问部向资源整合型顾问转型的经验,加上房地产17年从业的丰富经验,高飞目前率领团队着手搭建土地投资平台,并开始探索特色小镇的平台化新模式。4月29日,高飞将在2018年(第17届)广西房地产博览会高峰论坛上,与大家一同分享如何构建特色小镇的的美好生活。

记者:如何看待当前城市群时代下的城乡博弈?

高飞:十九大报告提出,要建立以城市群为主体大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。城市群时代到来,区域间联系度频繁,人、财、物的自由流动和自由往返,缔造了“新城市化”的精神内核。

但一二线城市也面临资源过于集中、城市生态严峻、房价高居不下、城市间发展差距扩大、生活幸福感指数降低的问题,而三四线城市发展水平滞后、乡村的个性化和错位发展不足、乡村文明缺失。

特色小镇则是在新的历史时期、新的发展阶段的创新探索和成功实践,让城乡的博弈实现双赢。

记者:特色小镇能给我们带来哪些改变?

高飞:特色小镇重树城市群价值体系,重建乡村秩序,重拾文化自信,促进人文精神的再次回归。我们操盘的泰安高铁小镇、天房美郡国际城、银隆天津绿色环保小镇、齐河温泉小镇等,实现了政府、企业和居民三方互利共赢。让人民生活更美好。

记者:特色小镇的建设一般经历哪些阶段?

高飞:首先是规划落地,需要通过资源与区位的匹配分析,构建小镇核心竞争力,因地制宜,考量本区域特色优势,兼顾小镇可持续发展和经营,构建小镇吸引力模式。

其次完成体系构建,为特色小镇定制专属的生活配套体系,使特色小镇更具居住价值,提升小镇人文魅力,增强小镇人口吸附力。再次进行资源导入,也就是整合各类运营资源,在资金、人才、管理、营销、企业等多方面,为特色小镇的运营管理提供专业的服务咨询和支持。

除此以外,还要实现产业循环,深度挖掘地域特色、生态特色、文化特色、产业特色等,以产业聚集为驱动,以特色资源为依托,以休闲旅游为引擎,以区域价值提升为责任,以人口导入为目的,以生态宜居为核心,最终形成小镇产业延伸环、居住发展与社区配套网的完美融合,构建小镇持久活力。

记者:中原依托多年的实操经验,创建了特色小镇平台化新模式,有什么与众不同的特点?

高飞:中原特色小镇以构建美好生活体系为灵魂,以“特”为核心,摒弃千城一面的单纯复制,帮助发展商项目本土化运作。

特在“资源”,我们以特色产业为基石,旅游产业为动力,双核驱动特色小镇发展。特在“生活”,我们协助建立特色小镇独特的生活方式,增加客户的认同感,将城市肌理与城市人文精神完美融合,从旅居向第二居所转换。特在“运营”,我们以小镇独特的风格、风貌和风情为蓝本,以历史文化、风俗习惯等软环境为基础,嫁接专业的运营资源,赋予小镇长效活力。特在“机制”,我们激发小镇内在系统与外部系统的良性互动,实现兴业、安居、游乐等复合功能。

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