共有产权房“破冰”三年记试点县德州平原3年时间　共售出1282套共有产权廉租房

点击查看原图12月8日，住房和城乡建设部副部长齐骥在公开场合表示，近期将着力推进两项具体工作：一项是在地方实践的基础上，对廉租住房和公共平租住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。此前，共有产权房已在山东德州、江苏淮安、贵州、上海等地小范围试点，而如今被中央层面重新提起，也引发了社会上对保障房体系将做结构性调整的猜测。

今年是德州市平原县试点共有产权廉租房（以下简称共有产权房）的第3个年头，3年中已向当地住房困难群众出售1282套共有产权房。与经济适用房相比，共有产权房最大的特点是购房者与政府同时“入股”，在平原县，购房者的“股本”是房屋建设成本，而政府的“股本”主要是土地出让金。通过购买共有产权房，当地群众住上了比廉租房更宽敞的保障房，并享受到了产权带来的安全感，而地方政府则实现了快速回笼资金用于续建保障房。

共有产权房对地方保障房建设的帮助有多大？记者计算了2012年平原县共有产权房全部售出回笼资金总额，以及2013年该县建设保障房投入资金总额，得出的答案是前者占到后者的69.09%，这确实是个不小的比例。

在关注平原县共有产权房试点中，我们看到了一个欠发达县域的改革创新，而3年中政策设计者的心得体会，或能为全国保障房改革提供些许经验。B1-B2 专题文/图记者张冠超

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