“腾笼换鸟”盘土地构筑新型工业区

柴胡店讯 近年来，柴胡店镇凭借土地置换成功实现“腾笼换鸟”，使全镇土地集约化利用水平大幅度提升。该镇共淘汰劣势企业6家，盘活土地137亩，利用盘活的土地新引进高科技、高效率、高效益项目6个，总投资额达2亿多元。

为缓解招商引资的土地压力，破解制约全镇工业经济发展的“瓶颈”。柴胡店镇采取果断措施，通过协议收购、合同到期回购、回购后反租、招商替换等方式，将一批档次低、产品附加值低的传统产业淘汰出局，引进一批高科技、知识性企业，通过土地置换实现“腾笼换鸟”，用“有为”项目代替“无为”企业，盘活了土地资源。

从去年开始，柴胡店镇就组织相关部门对全镇闲置厂房和存量土地进行疏理，排查摸底。对有发展潜力、有资金实力的项目，镇里加强服务，督促企业加紧建设，力争尽早投产；对一些发展前景好，但资金相对短缺的项目，动员企业缩减用地或过渡到标准厂房；对已落户园区，但预先多占用土地的，收回多余土地；对低效益、低技术、高污染的项目，则坚决淘汰；对新进园项目优先安排置换原有停建、停产企业。在抓好闲置土地处置的同时，柴胡店镇还通过多种途径，着力破解用地“瓶颈”问题,对投资规模小、科技含量低的项目原则上不单独供地。鼓励和引导企业兴建多层标准厂房，多向“空中”要地。对企业达不到投资强度的，限期增资扩股；对达不到协议投资要求的，限期追加投资；对不符合国家产业政策的项目坚决停止供地。

柴胡店镇党委书记刘宗峰说：“我们采取‘腾笼换鸟\’这一举措，不仅使闲置的资产得到充分利用，还节约了大量土地，节省了水、电、路等工业配套设施投入，既解决了走的企业生产困境，又让来的企业不受土地成本制约；而且，在实现土地增量困难的情况下，‘腾笼换鸟\’成为柴胡店镇挖掘土地存量潜力，重新构筑新型工业开发区活力的制胜法宝。”

通讯员 董海峰

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