住有所居，提升百姓获得感
[摘要]我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度——
□本报记者唐晓颖本报通讯员詹洋宫晓辉
不久前，德州市房地产开发信息网正式上线运行，向社会及时公开房地产开发信息，解决市民选房买房时信息不对称的问题。市民登陆网站后，即可对德州市在售及预售楼盘情况进行查询。
德州市牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2017年，德州市中心城区保障性住房建设加速推进，共有2675套公租房、872套经适房建成并交付使用。其中，2675套公租房全部分配完毕，是前10年公租房分配总量的2倍多；872套经适房已出售600余套。目前，中心城区由政府投资的公租房存量达到3811套。
加大住房有效供给满足市民多元化需求
住房问题是政府重视、社会关注、群众关心的重大民生问题。随着近两年德州市新型城镇化水平稳步提高，城镇居民收入不断增长，一定程度上激发了潜在购房需求。如何满足市民刚性及改善性需求？德州市从加强房地产业供给侧改革入手，一方面引导房企针对市场需求调整住宅供给结构，推出适销对路产品；另一方面调整土地供应节奏，优化住宅用地供应，增加住房有效供给。
来自市统计局数据显示，2017年1至11月，全市供应房地产用地781.85公顷，占供应总面积的41.96%；房地产开发完成投资211.81亿元，同比增长11%；商品房销售额、销售面积平稳增长，其中商品房销售额为271.01亿元，同比增长35%；销售面积为595.93万平方米，同比增长22.6%。“数字的背后反映出德州市房地产市场稳健运行的良好发展态势，房企开发实力不断增强，对行业发展充满信心。 ”市统计局投资科科长张珍珍分析说。她告诉记者，受二孩政策放开及改善性需求的影响，德州市商品住宅大中户型较受青睐，截至2017年11月底，90至144平方米住宅销售34622套，144平方米以上住宅销售1586套。
为最大限度满足职工购房资金需要，德州市完善住房公积金制度，于2017年5月22日推出“公+商”组合贷款业务，由市住房公积金管理中心联合工行、农行、中行、建行等银行开展。在德州市缴存住房公积金的职工，利用公积金贷款不足以支付购房款，可同时办理商业贷款。德州市规定，组合贷款最高限额不超过所购房产总价的70%（家庭第二套住房为60%，不支持第三套及以上住房），商业贷款金额不低于5万元，贷款期限最长为30年。
“去年6月我在开发区天润和园小区看中了一套房子，但公积金贷款额度不够。多亏有了组合贷，不仅让我买到房，还省了不少钱。”市民刘亮伟对组合贷款赞不绝口。他给记者算了一笔账：办理50万元组合贷款，其中公积金40万元、商业10万元，期限为20年，采取等额本息还款方式。按照当前利率，公积金贷款利率执行3.25%，商业贷款利率执行4.9%，共需支付20.1万元利息；50万元商业贷款则需支付28.5万元利息，组合贷款让他少交了8.4万元。
市住房公积金管理中心相关负责人介绍，自推出“公+商”组合贷款业务以来，全市已办理61笔业务，累计发放贷款2056万元。
实施保障性安居工程3275户低收入家庭圆安居梦
1月14日上午，德州经济技术开发区河东安居苑小广场上，居民张丽华正陪着两岁半的女儿玩耍。谈及已入住的公租房，她感慨良多：“我们一家三口生活全靠丈夫打工收入，多亏了政府保障性住房政策， （下转A4版）
2017年1至11月德州楼市大数据
房地产开发投资
房地产开发完成投资211.81亿元同比增长11%对固定资产投资增长的贡献率达10.3%住宅投资169.73亿元同比增长13.1%
房屋施工面积
房屋施工面积2354.86万平方米同比增长10%住宅施工面积1868.80万平方米同比增长8.7%
房屋竣工面积
房屋竣工面积289.37万平方米同比下降0.5%住宅竣工面积218.21万平方米同比下降15.7%
房屋销售面积
房屋销售面积595.93万平方米同比增长22.6%住宅销售面积515.22万平方米同比增长16.2%
数据来源：德州市统计局
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