十年逐梦铸辉煌 豪情铿锵再启航
2018年是金鹏地产集团成立的第十个年头。书香门第、爱丽舍宫、玫瑰郡、麓山院、玲珑湾、珑玺台、林溪书院……一大批滁州人耳熟能详的品质楼盘先后诞生，在为一批批市民提供优质住房的同时，也改变着滁州的人居环境，影响着滁州人的人居品味。
十年筚路蓝缕，十年风雨兼程，十年谱写华章。十年来，金鹏匠心不辍，“深耕一座城”“做最懂滁州的开发商”，每一个精品楼盘的背后都是金鹏人怀着感恩之心的呕心沥血之作。近日，本报走进金鹏集团城市公司、金鹏地产设计管理中心和金鹏祥和物业集团，专访相关负责人，听一听幕后的故事。
金鹏地产集团副总经理、设计管理中心总监王栋：
建筑设计要常怀敬畏之心、感恩之心
2006年从高校毕业，王栋就开启了建筑设计之路，从合肥只身一人到青岛，再到上海，再到温州，2016年10月份，在外闯荡的第十个年头，他回到了家乡安徽，从设计院来到金鹏地产集团，也由“乙方”到了“甲方”。经过一年多的努力，王栋及他的设计团队以实力作品赢得了市场的认可，他本人也荣获金鹏控股集团2017年度董事长特别奖。
“‘乙方\’到‘甲方\’，让我有了全新的视角，进入了全新的领域，以往就是单纯的画画图纸，现在要带团队、做研究，找特色和定位，要考虑在经济效益下，发挥出更大的社会效益，最重要的是让我对每一块土地，都更加有了敬畏之心、感恩之心。”王栋说：“这也是孙元武董事长一直以来的教诲。”
“规划设计就像是爹妈给的DNA，先天的不足，后天再怎么修都是徒劳。”在王栋看来，一个楼盘的诞生要设计先行、工程建设和物业后端，好的楼盘三者缺一不可。
谈起设计，王栋便滔滔不绝、谈笑风生，快乐喜爱之情溢于言表。珑玺台是王栋进入金鹏负责的第一个项目。“珑玺台这块地，是一片宝地，有湿地公园、交通便利、教育医疗环伺，同时兼有成熟的商业街区，一开始就是定位高端住宅。”王栋说，从琅琊山和明湖的人文底蕴出发，在风格上决定采用中国传统建筑的设计元素与现代建筑明朗简约风格相融合，同时还在户型的推敲上大胆创新，大量引入科技元素，是滁州首家采用专梯专户的楼盘，空中复式云墅设计，尊贵的同时，增强了私密性，“一户6个朝南阳台，最大面宽19.5米，最大的程度将公园绿地景观‘引\’进家”。
此后，王栋又先后负责多个楼盘项目设计，并渐渐组建起了一支高素质的设计团队。引进来，招聘了大批精英人才，通过传帮带、定期培训等，进行梯队培养，使其迅速成长；走出去，定期到国内外大城市的标杆企业，高端品质楼盘学习参观，采他山之石，更新知识，增长见识。
“当前，设计的基本要求是美观实用，控制成本，更高的要求是要有品牌意识和战略高度。”王栋表示，下一步，设计管理中心的目标是要在未来三到五年做到省内最有竞争力的设计管理中心，力争在长三角地区有竞争力，做一个受人尊重的地产公司。
“2017年底，我们首进合肥，2018年又拿下高邮两块地，挺进苏中，近日又成功斩获琅琊新区1号地，在滁州形成十字珠联璧合的良好发展势态，这些对于我们设计中心既是挑战又是大好机遇。”王栋表示，将按照孙元武董事长“百年金鹏，幸福金鹏”“做最懂滁州的开发商”的要求，紧跟地产集团的战略部署，怀揣感恩之心，用好每一寸土地，向滁州百姓献上更多的品质楼盘。
金鹏物业集团总经理刘坚：
用心呵护好每一位业主的“美好生活”
金鹏地产集团滁州城市公司副总经理李璐
追求品质用匠心创造城市美好生活
回顾金鹏地产10年的发展历程，金鹏人一直在努力做一件事，就是为人们提供美好居所，秉承“房子是用来住的”的理念，专注于开发品质住区，建造好房子，设计科学舒适的户型，做更贴心的物业服务，希望为滁州人民打造更好的居住体验。
随着珑玺台、玲珑湾、林溪书院等多个精品楼盘的成功开发，金鹏获得了更多滁州人民的认可，品牌影响力也持续增强。到2017年，金鹏地产在建在售项目面积达到300万平方米，物业服务面积300万平方米，地产集团总资产估值近60亿元，创造了连续五年150%以上销售业绩增长率的行业佳绩，位居中国地产开发企业200强，并荣获安徽房地产开发十大业界标杆企业、安徽省本土房企销售流量排名第七、安徽民营企业18强等多项荣誉。
在企业快速发展的同时，金鹏地产一直常抓不懈的是产品设计、工程质量和物业服务。金鹏地产不断完善质量监督机制，引进先进的工程质量管理手段。依托金鹏几十年在施工上的经验积累，通过科学合理的质量管控机制，精心筑造高品质、富有人居理念的全系住宅产品。
金鹏地产相信好的产品和服务具有销售力和沟通力，而工程质量是联结用户体验的关键环节，严把质量关，以阳光务实的态度，死磕品质的匠心才能将产品和服务落地。金鹏地产始终以“质量百年计，过程严控制”作为工程质量控制的基本原则，狠抓工程质量，实行“项目公司工程部、集团质安部、集团高管三级管控”。在公司项目工程部自查，质检员同步跟踪检查，结合明源移动质检APP，由集团高管亲手抓，随时监督解决施工中存在的质量隐患问题，把施工质量纳入到管理层重点鉴察范围。通过实行月度检查评比机制，定期开展“工地开放日”活动，将楼盘项目的工程质量管控问题落到实处。
随着南京都市圈和合肥经济圈纵深方向的发展，滁州凭借独特的区位优势和政策支持，以及丰富的自然资源和深厚的文化底蕴等优势，爆发出无限的生机和活力。金鹏作为本土地产开发企业，深耕滁州二十多年，带着对家乡的责任和情怀，金鹏地产必将奋力向上，趁势而为，不断完善布局，以城市运营的高度积极参与滁州城市建设，以精工品质鼎定滁州美好人居。
“党的十九大提及要‘永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标\’，随着近年来我国城镇化率的不断提升，物业在市民享受‘美好生活\’中的重要性也愈加明显。”刘坚开门见山地说，从近年来的调研情况看，大家置业买房，越来越注重物业的选择，“可喜的是，当前物业也成为市民信赖金鹏地产的原因之一。”
据悉，金鹏祥和物业集团成立于2010年6月，依托金鹏控股集团强大的人才与资本优势，经过多年发展，祥和物业已成功进驻滁州、蚌埠、合肥等城市，物业管理面积达300万平方米，服务业态涵盖商业、住宅、办公、特色小镇、工厂等领域，下辖3个城市分公司，拥有专业管理人员178名，其中中级以上职称人员40余人。
“业主的满意度是衡量物业水平最重要指标。”刘坚表示，一直以来满意度是该物业集团上下最为重要的考核指标，收集业主满意度主要采取随机发放问卷调查、电话致电业主打分等形式，可以讲还是非常高的，“未来一到两年，我们还计划引进第三方机构进行评分，确保满意度的稳步提升。”
金鹏祥和物业集团系国家一级资质物业服务公司。长期以来，一直遵循“用心守护您的家”的公司宗旨，秉承“创精品服务、创优质生活”的发展目标及“让我们的客户满意、感动、惊喜”的服务理念，坚持“关爱员工、感动客户、诚信服务、创新共赢”的核心价值观，着力打造“和谐邻里、幸福生活”的社区文化，创立了具有金鹏特色的物业管理模式。
“在保洁、园林绿化、工程设备管理、客服服务和秩序维护服务传统五大基础业务板块外，我们还积极利用‘智慧+’\‘互联网+’，围绕业主美好生活的提高，积极拓展\‘两翼’互联网服务和创新增值服务。”刘坚介绍说，当前在业主中推出的“享家”APP，在短短三个月的时间里注册用户已经突破万余人，“享家”涵盖的业务，大到房屋出租、家电维修，小到菜米油盐速递等，业务量也在急剧攀升。
金鹏祥和物业集团的口号是：永远不走，呵护一生。“为了进一步践行以‘业主满意为关注焦点\’的服务理念，我们引进了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体、OHSAS18001职业健康与安全管理体系，积极营造‘视觉、听觉、嗅觉和心理感受\’四感，全面提升业主归家感。”刘坚表示，常年还坚持夏季送清凉，在小区入口送绿豆粥；冬季送温暖，在小区入口送姜茶；重大节日期间慰问空巢老人及留守儿童等。
据统计，自2017年以来，物业集团共收到业主锦旗23面，走访业主6500余户，征询意见750余条，解决业主困难和问题630多件，极大地提高了业主满意度。
“2017年，我们由物业公司升级为物业集团，是一段重要的里程碑。”刘坚表示，当前物业集团积极实施“走出去”战略，正在迅速壮大阶段，但他们将一如既往潜心打造自身品牌，努力用精致的管理和温馨的服务回报业主和社会，为“美好生活”的实现贡献一份力量。
滁州城南湿地公园明湖畔精工大宅珑玺台
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