涧溪镇“3+X”调解一起购房纠纷案
本报讯近日，明光市涧溪镇白沙王街道的曹正宏接到退赔的18万元钱时，激动地说:“感谢涧溪司法所的同志为我主持了公道!”
2014年年底，曹正宏以18.6万元的价格购买了王某位于白沙王农贸市场的楼房一套，后在装修得差不多时，曹正宏发现裸露出的楼板出现窟窿，墙体出现裂缝等现象，怀疑是危房。今年3月份，该房屋大梁出现开裂，曹正宏找到王某要求退房并退还全部购房款，王某不同意，双方发生纠纷。该案件因所购房屋没有合法手续，所以法院不受理，因而导致曹正宏到涧溪镇和明光市信访办上访，镇领导指派涧溪司法所负责调解，涧溪司法所工作人员接案后，立即联合涧溪派出所和白沙王村委会以及镇里领导，组成涧溪镇“3+x”流动调解庭，介入事件调查。通过对矛盾纠纷进行多次分析研判后，积极与双方进行沟通协商，但双方各持己见。为尽快化解矛盾，涧溪镇“3+x”流动调解庭工作人员决定与王某一同来到现场开展调查，结果发现，曹正宏反映的情况基本属实。在事实面前，王某承认自己的房屋存在一定的质量问题。
涧溪镇“3+x”流动调解庭的工作人员根据消费者权益保护法、产品质量法和合同法等相关规定，经过5个多月的反复调解，双方最终达成共识，王某退还曹正宏购房款18万元，并签订调解协议书。
“3+X”模式:“3”是指司法所、派出所、村委会；“X”是指相关单位或个人。涧溪司法所创新工作方式，积极探索化解矛盾纠纷的新路子，目前3+X工作模式已成功化解多起矛盾纠纷，得到老百姓的一致好评。（张忠敏）
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