五月买房季买房选“清凉住房”
崇左某楼盘一角□本报记者 欧果叶 进入五月，随着新楼盘的开盘以及各个楼盘推出的优惠政策，崇左市房地产市场也活跃起来，楼盘负责人纷纷表示“开盘劲销”“销售火热”“销售额和四月份相比涨了不止一点点”。那么，辗转于各楼盘的购房者如何挑选住房？什么条件才是他们购房的主要考虑因素？记者作了相关调查。
在采访过程中，大多数购房者均表示主要考虑价格，其次是地段和楼盘品质，少数人考虑户型。谢女士刚在一新开盘的楼盘购买了一套“N+1”三房一厅一卫的户型，主要考虑的便是价格因素，她说：“现在经济没有那么宽裕，所以对比了几个楼盘之后，最后选定了这个新开盘的楼盘，作为预约客户优惠了不少，压力也不会那么大。”
“主要看价格吧，价格太贵，不合适，也买不起啊。”另一位考虑价格因素的购房者说。
而考虑地段的购房者则认为，生活便利才是楼盘的最大优势，因此综合考虑楼盘所处位置是否交通便利，是否靠近市场、超市、学校、医院等。
阳光名府销售部梁经理从事房地产行业多年，他认为，楼盘的地段、品质和价格等是购房者买房考虑的几个主要因素，但是由于夏天来临，雨水较为丰富，日照时间长，购房者可以对房子的通风、采光、排水等细节问题以及建筑质量看个明白，夏季买房更加注意细节问题。那么，夏季买房应该注意哪些细节问题，如何才能买到“清凉住房”呢？
记者了解到，夏季通风是非常必要的，选择南北通透的房子，即南北有相对着的窗户，空气形成对流，房间有风便不会闷热了；采光是房屋的“灵魂”。夏季选房，在考察楼间距和房屋采光是需要“打折看”。因为夏天太阳的亮度要比冬天亮，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕；想要选到“清凉住房”，住得凉爽，还应该看材料，房屋屋顶最好是具有保温隔热的材料；楼层高通风则会比较强，七楼以下一般通风效果一般。
“此外，小区绿化也是选购‘清凉住房\’的一个重要因素，因为绿化和水景都有降温的效果。现在很多开发商都很注重小区的绿化和水系建设，一方面是让业主的居住环境更好，另外一面植物能很好的锁住水分以及蒸发水分，在夏季降温的作用，这样一来业主住着也会心情愉悦。”梁经理说。
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