办房产证咋要交两次契税？青阳一业主称，2009年曾向开发商交过契税，近期为办证又被要求交一次开发商称代收契税系前法人代表个人行为，建议先交契税办证，该退会退
对购房人来说，买房交契税办房产证本是个普通不过的流程，但对于池州市青阳县木镇镇居民胡峰来说，这个流程却有些漫长。一晃十几年过去了，他的房产证至今还没到手，更让他郁闷的是，待到近期终于可以办证了，却被告知还要再交一次契税。
业主投诉契税早已交过，现在被要求重交
胡峰是池州青阳县木镇镇居民，2009年，他在当地购买了一套木正北路小区的商品房。“我清楚地记得是2009年4月交完了购房款，开发商说他们可帮业主代办房产证，所以当年12月我把要办房产证的契税1900元交给了开发商。”近日，胡峰告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，谁知这一等就是十几年，“到现在也没拿到我的房产证。”
不久前，当地镇政府相关人员找到了胡峰，告知他家房子可以办证了，并让他再交下契税，这个要求当时就让胡峰很不解。“我在交房款的2009年年底就交了1900元的契税，为什么现在还要再交一次？”胡峰对此表示不可接受，“当年交款的收据我手头现在还保留着呢。”
胡峰提供的相关材料上显示，2009年12月30日，他以现金的方式缴纳了1900元的契税款，对方出具的收据信息显示为“代收契税”。胡峰还告诉记者，和他有同样遭遇的业主不在少数，“当年绝大部分人都没办证，且不少人都交了契税款。”
开发商回应代收契税系前法人代表个人行为
近日，带着胡峰的疑问，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者致电青阳县木镇镇政府规划办。一名佘姓工作人员告诉记者，胡峰这个情况他也有所了解，“木正北路小区的开发商是青阳县木镇房地产开发公司，当年开发商的确代收了该小区业主的契税，但因为房屋的一些相关事项没有通过审批，导致办理产权证书这一事就耽搁下来了。”
“后来，这个开发商因为内部问题，换了主要负责人，前负责人遗留下的这些问题就搁置了。”该佘姓工作人员说。记者随后通过相关企业信息查询网站获悉，青阳县木镇房地产开发公司为集体所有制企业，当时出资人为青阳县木镇镇政府，在2015年6月30日，法人代表由纪良友变更为朱承明。
记者就此电话联系了该公司法人代表朱承明，对方也承认了当年存在代收契税的行为，但又表示，“当年代收契税是前任负责人的个人行为。眼下最重要的是，先让这部分业主交清现在办证的契税，把拖了十几年没办成的房产证搞好。同时也请业主放心，不会让他们重复交两次契税。我们也在启动相关程序，向前任法人代表纪良友追要这笔代收的契税款。”
部门声音建议先交契税办证，该退的一定退
3月4日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此联系了青阳县木镇镇政府相关领导。该镇党委书记翟建民告诉记者，因历史原因，确实有这事儿，目前镇里正在出面协调，“肯定不会让老百姓交两次契税的，但这事时间跨度较长，解决起来要一些时间。”
青阳县木镇镇镇长疏勇表示，木镇房地产开发公司前法人代表因涉刑事案件，后来不再担任相关职务。“目前镇里正在对此事进行全面摸底，看前法人代表当年到底代收了多少契税款，当年为办证实际上给财政交了多少，有多少人已办证。目前，我们的建议是居民先交款把证办下来，等我们摸清楚后，该退款的一定退给居民，肯定不会让已交过契税款的居民重复交二次契税款。”
记者就此咨询了法律界相关人士，相关人士表示，企业法人有独立的法人财产，以其全部财产对公司债务承担责任，公司债务与法定代表人没有关系，“也就是说青阳县木镇房地产开发公司即使变更了法人代表，照理说也不会影响业主向开发商要求退回契税款的主张，何况这个企业是政府背景的企业。当地政府应早日协调处理好此事，完全不应该让居民再空等，甚至还要二次交契税。”孙慧娟新安晚报安徽网大皖新闻记者朱春友
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