阳春3月 成都楼市“爬坡上坎”
随着全国“两会”结束，有关针对楼市的“调控”不再热炒，给楼市吃了一个“定心丸”，无论是开发商还是消费者的信心都开始回升。据四川中原地产的统计显示，上周3月10日-16日成都楼市表现出开年以来少有的“热情”，土地、商品房供应和成交，以及二手房市场都开始“爬坡上坎”。
□本报记者 文强
土地市场触底反弹万达或入郫县
统计显示，上周成都主城区及郊县区土地总供应及成交面积均为583亩，约合39万平方米，总可建面积约为117万平方米。其中，主城区土地成交面积52亩，约合3.5万平方米，总可建面积约13万平方米。郊县区土地总供应成交面积531亩，约合35万平方米，总可建面积约104万平方米。“土地在淡季的波动较大，供需在沉寂与反弹之间来回震荡，目前土地市场触底反弹，供需双双明显回升，虽然挂牌8宗地块，但均以底价成交。”专业人士认为，根据国土局的土地公告信息来看，近期土地供应将回归沉寂。此外，据2月21日的公告，一宗位于郫县郫筒镇的258亩商住用地从近日开始挂牌，体量为69万平方米，挂牌底价为600元/平方米，或被万达拿下而以此进驻郫县。
开发商信心回升供应持续攀高
统计显示，上周成都主城区有7个住宅项目领取预售许可证，较之前减少2个，主城区商品住宅供应面积约为49万平方米，环比上涨85%。
“目前主城区预售供应持续冲高，周供应量持续刷新开年新高。”专业人士认为，主要是因中海九号公馆推量入市23.73万平方米和海棠佳苑（保障房）推量入市7.8万平方米，拉高了整体供应；但入市项目个数依然较多，供应市场的回暖仍在延续。三月供应市场的发力，不仅体现开发商的信心，也有利于调动置业者的购房情绪。预计后市再现集中推量入市的项目的可能性较小，供应则将转势回落，进入常态区间。
后劲十足成都主城区新房成交上涨
统计显示，上周成都市商品房共成交4803套，环比下降6.3%；成交面积约为44万平方米，环比下降9.2%。主城区商品住宅共成交2252套，环比上涨5.4%；成交面积为21万平方米，环比上涨3.6%。其中，成华区成交小幅回落仍居冠首，成交560套，环比下降16.5%；青羊区成交持续大幅上涨，成交382套，环比上涨48.6%；金牛区成交止跌回升，成交161套，环比上涨47.7%。郫县异军突起，新都成交大幅下滑，成交542套，环比下降30.7%。预计后市新都、双流成交将再度崛起，而其余各区或稳中有降。
“目前成都主城区一手房成交持续小幅上扬，成交保持平稳有升态势。三月市场的回暖态势仍在持续，成交的上涨、置业者入市信心的回升，使三月市场形势更加明朗，而阳春三月的整体成交愈发可期，预计后市成都市住宅成交将保持平稳小幅波动走势。”专业人士认为，近郊县一手商品房成交转势下滑，走势进入平稳期，未来新都、双流成交将再度崛起，而其余各区或稳中有降。
进入缓慢回升期二手房开始“爬坡”
统计显示，上周成都主城区二手房共成交1152套，环比上涨5.6%；成交面积为10.2万平方米，环比上涨9%。日均二手住宅成交量为164套，环比上涨5%。其中，金牛区成交持续小幅上扬，成交224套，环比上涨6.2%；成华区大幅上涨，成交222套，环比上涨25.4%；青羊区成交逆势下滑，成交155套，环比下降13.4%。
“目前成都二手房成交持续小幅上涨，市场呈现出缓慢回暖态势。”专业人士认为，二手房成交在经历从去年5月份以来持续低位的态势后，市场需求也将进入缓慢回升的周期。预计后市在政策环境稳定的情况下，二手房市场在波动中缓慢上行的可能性较大。
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