本报记者童胤淞年成都刚需楼盘唱主角量升价稳成为楼市
□本报记者 童胤淞
2013年，成都刚需楼盘唱主角，“量升价稳”成为楼市主旋律。近期，记者在采访中发现，对于成都去年的房价，大多数消费者表示能够坦然接受。对于2014年，成都消费者普遍认为房价可能稳中有升。
按揭置业购房者第一选择
姓名：李帅年龄：26岁工作职务：成都某国企研究员在蓉时间：4年
2009年毕业于北京理工大学的李帅，在校园招聘中被成都某国企单位选中，开始了成都生活。回想起刚到成都时，李帅一切都历历在目，“2009年刚来成都时，我感觉这里就是天堂，那时候成都空气很宜人，物价、房价都比较便宜，城市慢节奏的生活步调让人很舒适”。
由于是异乡人，李帅的父母很希望自己的孩子能尽快在成都扎根，“当时我特别不想买房，2009年成都房价普遍是每平方米七八千元左右，而且能办理公积金的楼盘很少。”虽然相比北京动辄上万的房价来说，成都的房价算是便宜的，可是对于刚刚大学毕业的李帅来说，压力还是不小，一旦买房，几乎要花光父母所有的积蓄。但李帅的父母却觉得，儿子在异乡本来就很不容易，如果自己连个房子都没有，以后怎么生活？怎么结婚？
最后，拗不过父母的李帅在2010年以单价6000元/平方米的价格按揭了锦江城市花园的一套两居室。“父母付个首付，自己慢慢还房贷，这样家里的压力也不至于很大，房子面积虽然不大，但至少也是我自己的窝，抛开首付，现在每月有2000多元的贷款要还，也不免成为房奴一族。”李帅苦笑着说。
对于成都现在的房价，李帅表示，房价往往能代替一个城市的发展水平，价格或高或低都是受这个城市普遍消费所左右的。“2014年，房价肯定会升，只是升多升少的问题，去年先是财富全球论坛，后来又是世界华商大会，成都已经成为世界上新的被关注城市，一定又会吸引大批外来人口的涌入，所以2014年的房价我感觉一定会是稳中有升，对于没买房的人来说，现在买应该还是比较划算的。”李帅如是说。
部分群体置业走向小县城
姓名：刘俊才年龄：53岁工作职务：成都某小区保安在蓉时间：15年
在成都某新小区内，一位头发花白，但腰板始终挺直的保安格外扎眼，在人们的印象里，保安本应该是些身体健硕、年富力强的小伙子，和眼前这个头发花白的老者颇为不符。通过了解，记者得知，这个拥有12名保安的小区里，眼前这个刘师傅的年龄最大，但也是最认真、最勤奋的一名保安。在接受记者采访时，刘师傅不时焦虑地问会不会因为接受采访，而对自己这来之不易的工作产生负面影响，在记者一再表示“肯定不会”的情况下，刘师傅开始讲述了自己在成都安家的“成都梦”。
2012年，已到50岁知天命年纪的刘师傅，重新开始打工，在成都某小区里面干起一名保安。小区保安工作并不轻松，除了帮助业主解决一些琐事，巡逻安保也是重要一环。刘师傅说：“白天巡逻不算什么，一到晚上我们要每隔一小时巡视一遍，每栋楼的单元里，走廊里都要四处看看，你别看我年纪大了，但身体绝对好得很。”之所以50岁了还要重新上班，刘师傅告诉记者：“我是乐山井研县的，有三个孩子，一个在成都黄田坝，一个在新疆伊犁，还有一个在农村老家，现在钱都不好挣，我想在这里努努力，能为他们解决一点算一点。”说起自己的儿女，刘师傅眼睛里始终是湿润的。
当记者问起有没有在成都安家的想法，刘师傅喃喃地说：“其实成都的房价在全国不是很高，这点我很清楚，但对于我们这样一个月工资只有1000多元的人来说还是难以企及，就算周边的县城，都已经3000多元/平方米，我女儿在成都做些小生意，忙活了几年，在黄田坝买了一套房子，虽然不是很大，但也是个家。”刘师傅告诉记者，由于小区工作能包食宿，除非到了要洗澡、洗衣服时才会去女儿家，自己并不想给年轻人添麻烦。
对于未来，刘师傅不敢多想，他只想踏踏实实地干好本职工作，刘师傅告诉记者：“现在我只想努力再干几年，在老家买套房子。”
地铁贯通近郊置业居家成为可能
姓名：黄帆年龄：31岁工作职务：某银行理财经理在蓉时间:9年
也许是从事理财类工作的原因，黄帆对待投资理财有一套自己的理论，通过几次合理的运作，31岁的他就已有了两套相对较大的房子。黄帆在简阳长大，随父母于2005年来到成都，“由于当时的房价并不像现在这么高，买一套房子并不是非常困难”，黄帆如是说：“从2005年开始，成都的房价就随着成都经济一路上涨，但是2008年，那场灾难对于成都楼市来说是一大拐点。为了稳定楼市，政府出台了一系列有利于当时置业的政策，而我也和父母协商，购买了西华大学附近60平方米左右的小居室，当时售价仅在10万元以内，简单装修后我就一直对外出租，近两年我看价格合适就出手了，付了现在犀浦的华邑阳光里的首付，毕竟我不是炒房的，刚需是我的第一追求。”
对于成都房价，黄帆告诉记者：“从前年考虑买华邑阳光里的房子时，我就没有想过在市区买房，因为三环内的房价上涨明显，价格基数也比较高，我们工薪阶层难以企及。随着周边区县的快速发展，三环甚至绕城外成为我当时的主要考量方向。”黄帆表示，随着地铁网络的广泛延伸，像犀浦、郫县、温江、华阳这样的地方已然为刚需消费者提供购房可能，“最主要还是价格便宜，限购政策虽然在一定程度上缓解了楼市的上涨，但对于刚需的我们，还是要逃离市区。”
对于2014年的成都房价，黄帆认为，成都还会保持稳定上涨的大趋势，但是这个趋势应该会较为“温柔”，总体来说2014年应该还是一个置业的好时机。
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