刚需走量 价格才是硬道理
11月30日，与双流奥特莱斯仅隔一条龙桥路的新双城开盘，该项目的开发商在成都曾经上演多次“低价奇迹”，包括2011年底位于金河路口的尊城国际，7400元/平米的“态度价”，此次新双城再度以态度价入市，实得单价3800元/平米起，最终，态度果然决定一切，首批开出的188套房源当日售罄。
同样在位于二仙桥东路的和泓东28项目，也迎来首次开盘，当天推出300套房源，销售280套，销售额1.6亿元，这意味着套均总价55万元左右。若要论热销原因，价格无疑是最大优势。
开盘现场：小户型吸引大人气
“现在我们的选房秩序正在如火如荼的进行着！”11月30日上午，在是新双城销售中心外的大街上，都可以听到现场工作人员用并不标准的普通话说着这样的“病句”，每隔大约一分钟，这位工作人员就会告知现场购房者，哪些房源已被选走。
在售楼部外，购房者的表情差别明显，已经提前选完房的购房者早早走出来，在外面交流买房心得。而那些还没轮到叫自己名字的购房者则在焦急等待。购房者卢小姐说，自己买的76平米的户型，赠送下来大概有90平米。总价差不多35万，根据开盘当天的优惠政策，这个户型挂牌价大概41万多，单价5400多。一次性付款优惠15%，按揭优惠13%。
而和泓东28则是采用摇号方式开盘，当天超过500名购房者将销售现场挤得水泄不通。在销售现场外，多个周边竞品项目的促销人员在带着项目资料准备拦截客户。从产品上看，和泓东28与方圆一公里之内的主要楼盘产品类似，57平米两房，72平米三房。最终以8750元/平米的销售均价入市，如果计算实得价格，则低于8000元/平米。
专业分析：
两百元价格落差 打动了刚需
在新双城周边，强敌环伺，九龙仓、佳兆业、北大资源等大品牌与其距离都不超过500米。但新双城再次以价格优势让几个邻居“坐立不安”。据了解，周边一个新项目已经因为新双城的强势杀出而推迟了开盘时间。与周边项目相比，新双城要便宜至少200元/平米。而由于户型不大，所以总价优势更加明显，大部分房源的总价在40万～50万元之间。
据了解，本次新双城推出188套房源，在开盘前一天已经排了接近400个号，据成都商报记者了解，前一天并不意外出现了有购房者找关系希望“走后门”提前选房的情况。该项目营销总监王兵说，这样的电话，他每天都会接到。王兵说，目前项目房源储备充足，计划本周末继续加推70套房源。
和泓东28同样拥有价格优势，本身单价在区域周边就比较有竞争力，户型控制合理，总价集中在50～60万元，再加上项目在2.5环旁，出现抢购的局面就并不奇怪。
其他项目开盘播报
除新双城和和泓东28之外，11月30日～12月1日，锐理数据共监控成都市场7项目开盘，7项目累计推盘量约1445套。其中时代悦城、锦汇城、御岭春天、蓝光COCO国际、炜岸城5个项目共推出约1185套住宅房源，金华财富广场推出220套SOHO房源，蓝光东方天地推出40套商铺房源。上周监控到的7项目，除御岭春天和蓝光COCO国际认购率低于50%以外，其他5个项目认购率全部超过50%，金华财富广场的认购率更是高达96.8%，整体认购率较高。
金华财富广场
12月1日，位于新都北新大道二段666号的金华财富广场项目开盘，本批次推出1号楼220套SOHO房源，主力面积为50和100平方米，本批次房源优惠后均价约7000元/平方米。开盘当天的优惠情况包括，全款优惠5%，按揭优惠2%，开盘再优惠3%，按时签约优惠4%。截止开盘当天12:30，现场销控显示本批次房源认购213套，开盘认购率96.8%。
时代悦城
11月30日，位于郫县郫筒镇中信大道的时代悦城项目开盘，本批次推出1期1批次5号、7号楼246套房源，主力面积区间为81-96平方米，本批次房源优惠后均价约5115元/平方米。开盘当天的优惠情况包括，缴纳诚意金5千抵1万，参加活动缴纳1万优惠4%，按时签约（3天内签约）优惠3%，一次性付款优惠1%。截止开盘当天11:00，现场销控显示本批次房源认购137套，开盘认购率为55.7%。
锦汇城
11月30日，位于温江成温邛高速北侧的锦汇城项目开盘，本批次推出1期2批次1号楼住宅房源150套，主力面积区间为86-108平方米，本批次房源优惠后均价约4600元/平方米。开盘当天缴纳诚意金优惠2%，开盘当天购房优惠2%，一次性付款优惠4%，按揭、分期优惠2%。截止开盘当天12:00，本批次房源认购约117套，开盘认购率约78%。
御岭春天
11月30日，位于龙泉驿燃灯寺路与星光东路交界处的御岭春天项目开盘，本批次推出2期6号楼330套房源，主力面积区间为76-100平方米，本批次房源均价约6100元/平米。开盘当天的优惠情况包括，全款优惠8%，按揭优惠6%。截止开盘当天13:00，本批次房源认购约161套，开盘认购率为48.8%。
炜岸城
11月30日，位于成都龙泉驿区龙泉镇驿都西路的炜岸城项目开盘，此次是其炜岸·阿卡迪亚组团首次开盘。本批次推出102、103号楼共211套房源，主力面积区间为53-93平方米，本批次房源均价约6800元/平方米。开盘当天的优惠包括：一次性付款最高优惠9%、按揭最高优惠7%。截止开盘当天14：00，本批次房源认购约150套。开盘认购率为71.1%。
蓝光东方天地
11月30日，位于成华区万年场板块崔家店路52号的蓝光东方天地项目开盘，本批次推出7号楼底商商铺房源40套，主力面积区间为一楼16.62-129.35平米、二楼32.53-60.03平米。本批次房源一楼均价53000元/平方米，二楼均价27000元/平方米。开盘当天的优惠包括：一次性付款优惠9%,按揭优惠8%，诚意金交2万抵5万。截止开盘当天19:30，本批次房源认购约21套。开盘认购率为52.5%。
本稿相关数据由锐理数据提供,最终以房管局备案数据为准成都商报记者 赵述锦
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