家住小别墅 有车有车位庹世庄的幸福转身

本报讯（正强 记者 杨华春）昨日，记者来到彭州军乐镇银定新区。一踏进社区，记者就被吸引了：干净整洁的路面，停放有序的各种车辆，布局合理的一幢幢楼房，自己似乎身在现代都市当中。

农民住进小别墅

刚刚驾车回家的庹世庄说，他搬进社区已经4个多月了，“给我的感受是安逸、舒适、安全！特别是现在过年了，到处都张灯结彩，十分喜庆！”庹世庄是原来军乐镇朝阳社区的农民，一家五口人，以前住的是传统的农村院落，出门就是“水泥路”，居住的环境一般。现在，庹世庄住的是175平方米的跃层式小别墅，水电气三通。庹世庄一脸幸福地说：“我们现在也是大城市的人，有宽敞的广场供大家跳舞，大车小车都有自定车位，自行车摩托车有车棚，还安装了天网，和城里的高尚小区没有什么两样。”说罢，庹大哥还硬拉着记者参观他家。庹家刚刚装修一新，高朋满座。“我的家变‘小别墅\’，院子变‘现代化社区\’，现在生活硬是180度大转变。在这么舒适安逸的条件里，我很满足了！” 庹世庄说。

建立管理新模式

像庹世庄这样的家庭在银定新区还有很多，他们都对现在的居住环境非常满意。据银定新区管委会有关负责人介绍，其实社区一开始面临许多困难。社区涉及9个村548户1542人，人数众多，素质各一。

社区坚持按照“新市民建设工程”的要求，从最基本的生活习惯、卫生习惯抓起，摒弃了“等靠要”思想，树“买服务”的意识，对群众实行面对面的宣传教育，逐步形成了共建共创共享的小区管理氛围，给大家创造了一个良好、优美舒适的居住环境。

“要转变群众的观念，不仅仅要宣传到位，还要有良好的管理制度。”据称，社区成立了小区管委会，建立了“村级组织+小区自治”的管理新模式，这一模式具有“六化”特征。岗位合理化：管理人员5人，清洁工人7人、治保巡逻4人、门卫人；职责双重化：既承担行政事业服务，又承担物业管理服务；管理规范化：村级组织+小区自治，决策权在群众，执行权在管委会；决策民主化：所有实施的项目、岗位人员的设置都由居民代表会民主决策；运作市场化：建设经营小区全部实行市场化运作；制度长效化：建立小区管理的各种制度，形成小区长效化管理。

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