18城市出台“限购令”细则
18城市出台“限购令”细则
春节后率先出台住房限购政策的成都，其市场形势表现出冰火两重天：“限购令”出台前3天，成都楼市成交超过4000套，“限购令”出台后5天，成都楼市备案成交仅513套。而来自中国指数研究院上海分院的研究分析，今年35个大中城市成交量将下降20%。
成都春节后出台住房限购政策，开启了全国密集出台限购政策的序幕，截至2月22日，全国已经有18个大中城市出台了住房限购政策。这些限购政策的尺度虽然并不相同，但已对市场产生影响，业界预计可能出现增幅的拐点。
在贵阳限购政策出台之后，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，因为贵阳仅限定“市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房”，比成都只限主城区范围更窄。
成都版“限购令”限购范围为本市主城区，没有涉及到郊区郊县，而且也没有规定本市纳税证明或社会保险缴纳证明最低年限限制。杨红旭认为，成都方案将被中西部城市效仿。
中国指数研究院上海分院研究总监陈延彬也认为，一线城市政策就比较严格。比如北京规定了纳税或者缴纳社保5年的要求，广州相比去年自己出台的限购政策，今年将增城等地纳入，而上海的政策也不比国家政策宽松。
截至2月22日，目前出台限购政策的城市(含地方政府规定)已经有18个：北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门。不过，各地政策尺度并不相同，杨红旭认为是，东部偏紧，中西部偏宽。
陈延彬认为，对比分析已经出台的限购政策，总体而言，一线城市限购政策较为严格，而二线城市，尤其是中西部地区，大多将限购范围划定在主城区范围内，有的虽然也列明“全市”，但是没有明确区域，因此也有操作空间。
不过，限购细则正式出台后，各地市场已经发生了明显变化。比如一线城市的代表北京，其楼市限购首日成交环比降近九成。成都是二线城市代表，根据目前市场的变化形势，四川中原地产预测：成都“限购令”正式实施后，市场进入调整期。
新华网
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