今年成都春交会不得冷 政策暖风吹 或是购房抄底季

4月14日，记者从成都市房管局了解到，将于4月29日至5月3日在世纪城新国际会展中心举行第45届成都市房地产交易会 （2015春季）。届时，将有包括郫县、大邑县、青白江区、新都区、龙泉驿区、都江堰市、邛崃市等7个区 （市）县将其区域形象进行展示，让购房者 “零距离”感受全域成都的最新发展的品质生活。

业内人士认为，在土地、信贷、税收等多重新政叠加落地后，预计今年上半年就能看到明显的效果，第45届成都市房地产交易会（2015春季）无疑会成为一个非常重要的购房窗口期。

春交会上秀宜居成都经济区城市组团亮相

设在5号馆的成都经济区展区颇有亮点，绵阳、眉山等城市将组团亮相，带来该区域的优质楼盘项目。绵阳展区相关负责人介绍到，在其展区，将有绵阳50余家房地产企业携旗下房地产项目亮相，主推还是以刚需的中小户型为主。“随着成绵乐客运专线的开通，成都与绵阳之间的‘心理距离\’正在逐步拉近。”

新政落地 成都楼市迅速回暖

“从3月的结果来看，我们的销售同比有30%左右的提升。新政带来的消费促进还将逐步体现。”中德世纪营销负责人告诉记者。而这只是新政到来后，成都楼市回暖的一个缩影。随着政策利好接踵而来，记者从多家开发商处了解到，目前到各楼盘看房的人明显增多。“按照新政的二套房政策来算，购房者若购置100万元的房产，原来首付需要准备60万元资金，但按照现行标准仅需要40万，启动资金可省下20万元。”某楼盘销售人员向记者表示。不仅如此，记者从多家开发商处了解到，成都范围内主要商业银行均已经开始执行二套房首付降低的新政，部分二套房贷利率也出现下调。

与此同时，根据最新的消息，4月12日，《成都市人民政府关于促进经济稳中求进的若干意见》正式出炉。其中“扩大消费筑牢增长基石”部分中明确提出，大力释放住房消费，将支持居民首套住房和改善性住房需求，落实降低居民住房贷款首付比例等政策。仅隔一日，四川省住建厅等部门即印发《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》，至此，本轮一系列楼市新政已正式在成都全部亮相。“今年上半年，成都房地产市场去存量化速度将持续加快，而下半年将有更多投资和更多住宅产品投入市场。”成都市住宅与房地产协会相关负责人认为，在土地、信贷、税收等多重新政叠加落地后，成都房地产市场去存量化的速度加快，预计今年上半年就能看到明显的效果。

一家在成都进行开发多年的开发商也表示，成都的城市宜居度非常高，房地产市场的供需关系、价格水平都处于正常水平。而市场进行调整后有向好的表现也在“意料之中”。

利好叠加 品牌房企激战房交会

“抄底季已经来临，购房者应放弃观望、积极入市。”随着政策盛宴的到来，上海易居房地产研究院副院长杨红旭如是表示。

值得关注的是，蓝光地产相关负责人指出，银行信贷宽松，交易环节减免费用，政府出台政策、组办方升级服务……各种关于房地产的利好在春交会前提密集落地，形成了强大的利好叠加。“春交会将成为购房者的盛宴。”

春交会期间，成都参展楼盘达百余个。郫县、新都、大邑、都江堰、邛崃、龙泉、青白江等7个区市县也已报名参展，展示本区域最新发展。成绵乐城际客专沿线的绵阳、眉山等城市也表示将组团亮相。此外，众多海南、云南、青城山、新加坡、澳大利亚等海内外旅游地产项目都将组团参与本届房交会。

在“天时地利”的推动下，开发商对于本次房交会的期望也变得到更加乐观。截至目前，保利、绿地、蓝光、万科、中铁二局、和记黄埔、阳光壹佰、华宇、中德、蓝润、雄飞等众多品牌房企均已报名参展。其中，多家品牌地产还将携旗下多个项目集中亮相。这也意味着，春交会必然是一个竞争激烈的节点。

为了抢跑春交会，记者了解到，参展开发商不仅全面展示各自的全系产品，也纷纷加紧制订针对本次房交会的优惠政策，让购房者享受到真正的实惠。即将参展的某品牌楼盘负责人表示，“我们主攻首置首改，客户正好是对于价格和政策敏感的群体，这次的新政调整相信能激活更多的购买需求，并且我们也准备了足够的优惠诚意在春交会揭晓。”“可以预见，全面的购房需求，优质的服务，实惠的价格都将在春交会上集中实现。”本届成都春交会组委会相关负责人表示。

本报记者 吉雪娇摄影 李里来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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