房企为去库存 抢客成都春交会
在政策利好下，成都房地产行业信心大增，并在一定程度上激活了市场活跃度。 摄影 李里
本报记者 吉雪娇
银行信贷宽松，交易环节减免费用，政府出台政策、组办方升级服务……随着各种房地产利好提前密集落地，成都春季房交会的利好正在叠加。而稍早重庆春季房交会成交量创近5年历史新高的“佳绩”，也令成都春交会将成购房盛宴的预期不断走高。
4月29日，第45届成都市房地产交易会（2015春季）正式拉开序幕，在保利、绿地、蓝光、万科等众多品牌房企揽百余楼盘亮相，绵阳、郫县、新都等区市县纷纷组团，众多海内外旅游地产项目锦上添花的当下，成都春交会是否取得“开门红”？也成为备受关注的所在。
政策红利激活购房需求
二套房首付款比例调整、二手房营业税免征期限由5年改为2年等关于房地产市场的政策出台一周后，已经在成都陆续落地，而这些利好也让成都房地产行业信心大增。
“将准降息 房价必涨 买房窗口即买即赚”、“新政之上 惠上加惠此时不买 再无机会”……在成都春交会现场，类似的“宣传”吸引了不少购房者的关注。
来自双流的陈女士就是为“新政”而来，在某知名开发商展位处挑选房源的她告诉记者，其和老公目前在华阳上班，现有一套小户型住房。今年准备要小孩的他们，一直想再要一套120平米的套三，而二套房首付降低，门槛也变低了，感觉可以出手了。
事实上，二套房首付款比例调整、二手房营业税免征期限由5年改为2年等关于房地产市场的政策出台一周后，已经在成都陆续落地，而这些利好也让成都房地产行业信心大增，并在一定程度上激活了市场活跃度。“成都的城市宜居度非常高，房地产市场的供需关系、价格水平都处于正常水平，市场进行调整后有向好的表现也在意料之中。”某成都开发商表示。
据了解，本次春交会上参展楼盘达200多个，参展品牌房企均携多个项目亮相，如万科有10个项目同时亮相，而蓝润也有8个项目参展。某参展开发商相关负责人指出，重要的项目集中亮相，为购房者带来了高效、直观、全面的购房体验。“双政叠加对购房者心理和实质影响都较为深远，二季度预计整体市场成交量快速上涨，春交会必然是一个竞争激烈的节点。”
在展会现场，记者注意到，比起往届，本届房交会不再着重“眼球”效应，而更加注重去库存化，参展的100多个成都楼盘，有超过80%项目推出了优惠。如某位于西2.5环的楼盘，给出了“平层7225元/平米起，跃层6500元/平米起”的单价，希望“清盘”现房。
不仅如此，金融机构对于本届房交会也更加支持。如农行为春交会给出了办理个人按揭贷款最低9.5折利率，同时还予以升级贵宾客户、以及配套“置换贷”等一站式服务；而工行更给出存贷通最高可享受7折利率的优惠。
绵阳组团成为最大亮点
绵阳展区专门为房交会给出了优惠政策，如由财政给予购房者补贴全额归费，同时补贴50%契税等，此外，本次参展的企业，还最低提供了2%至5%的优惠。
随着成绵乐客运专线的开通，拉近了成都与绵阳之间的“心理距离”，而在此次房交会上，占地6300平方米的绵阳展区，作为春交会最大规模的组团展区也吸引了诸多关注。
据相关负责人介绍，以“和谐人居·幸福绵阳”为主题的绵阳展区设置了一个综合展区，重点展出绵阳的城市规划、国土资讯、城市风貌、生态环保、交通旅游、教育文化、卫生医疗、机场和中国科技城等相关内容。在该展区还有绵阳50余家房地产企业携旗下房地产项目亮相，而这些房地产项目也涵盖了住宅、商业等多种类型，而主推的还是刚需的中小户型为主。
在绵阳市住房城乡建设局局长郑志恒看来，随着成绵乐高铁的开通，成都与绵阳距离更近，形成统一的生活工作圈。“生活在绵阳，工作在成都”已然成为可能。“绵阳目前的房地产平均价格为4850/平米，处于低位，高品质的改需类产品，也只是在7000—8000左右，面积区间也应有尽有，能满足购房者的全部需要。”
记者在现场了解到，绵阳展区还专门为房交会给出了优惠政策，如由财政给予购房者补贴全额归费，同时补贴50%契税等，此外，本次参展的企业，还最低提供了2%至5%的优惠。
另一方面，随着成都“全域成都”的快速发展，成都周边区（市）县独有的生态环境和宜居条件，受到越来越多购房者的青睐。春交会中，郫县、大邑县、青白江区、新都区、龙泉驿区、都江堰市、邛崃市等7个区（市）县集中进行了展示形象，让购房者“零距离”感受全域成都的品质生活。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/
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