租房未约定期限， 解除合同要担责吗？

涡阳县某乡镇居民王某到县城做生意，承租了张某的两室一厅房屋，租赁合同中未对房屋的租赁期限做出约定。后因疫情，王某生意失败，欲外出打工，便向张某主张解除合同，张某却说，合同中未约定租赁期限，至少租赁两年才能解除合同，王某咨询本报律师团，房东说法有法律依据吗？

王玉彬（安徽谷水律师事务所专职律师）：《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

根据上述法律规定，如果房屋租赁合同中未对租赁期限进行说明，当事人可以随时解除合同，不承担违约责任。

（记者曾莹莹）

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