老旧小区整改促进物业质量提升
破损的玻璃即将更换
重新粉刷的非机动车车棚
提升“软硬件”方便业主
近日，谯城区住建委公布了1月份市区老旧小区物业考核结果，此次暗访的小区有65个，其中包括市区12个老旧小区，对老旧小区物业在环境综合治理方面进行了打分，最高的合欢苑小区物业得分101.3，最低的东方塞纳小区物业仅得分52.1。
物业考评结果公布之后，谯城区住建委要求老旧小区针对考核提出的问题进行整改。2月16日，记者走访了市区丹华山庄等老旧小区，了解到老旧小区物业公司正在对暗访出来的问题进行治理。
楼道出新清除小广告
“楼道里的小广告确实比以前干净了，非机动车车棚外观也重新上漆了，小区环境比以前好了不少……”2月16日上午，丹华山庄2号楼业主王峰对记者说。业主李女士对小区的近期环境也表示肯定，认为小区环境改善不少。
正在2号楼粉刷楼道的工人对记者说，以前这个楼道顶漏水，修好之后才对楼道进行刷新的。据这位工人介绍，对楼道刷新的原因除了小区建设久远墙壁斑驳，还有一个重要原因是楼道里贴满了小广告，业主对此意见很大。
据小区物业公司负责人周纪杰介绍，为了清理小区小广告，他和工人们想了很多办法，比如防盗门上的贴纸小广告要先用风油精浸泡才能清除，墙壁上的贴纸小广告要抹上腻子粉遮盖，以前用乳胶漆掩盖的方法效果不好。
不过记者在丹华山庄走访时却发现，虽然小区小广告较其他老旧小区情况较好，但仍然有不少小广告仍未清理，周纪杰对此颇为无奈，年前刚刚清理的地方，春节过后又被人贴上了，清除小广告成了他们物业非常重要的工作。尽管如此，周纪杰说他们仍然清理掉了30%左右的小广告。
2018年10月份，为了清理小区下水管道，经过业主们同意，丹华山庄动用小区“积累”资金6万多元对下水管道进行了“大排查”，清理3000多米的下水管道，更换了300多个窨井盖，方便了业主们的生活。
“飞线”问题是老旧小区经常遇到的问题。周纪杰介绍说，丹华山庄已经清理了50%左右的“飞线”，因为不知道有些“飞线”是不是正在使用的线路，所以需要和业主或者相关部门沟通后才能清理剩下的“飞线”。56处破损玻璃需要更换，几处残缺绿化需要补栽，小区公告栏也要重新制作……谈到小区下一步的改造，周纪杰对记者说今年政府加强了对小区的考核，小区需要改造的地方很多，小区环境以后会越来越好。
记者在采访中了解到，业主希望小区环境能有更大的变化，对此，周纪杰解释说，丹华山庄和其他老旧小区在改造时都会遇到相同的资金问题，因为没有公共维修基金，所以小区的改造目前都是自筹资金，丹华山庄因为有两间门面房出租积攒了一些钱，但这些钱远不够进行大规模的小区改造。
加强考核促进服务提高
2016年，亳州市启动了老旧小区整治改造。今年，亳州市将对全市6个老旧小区进行改造，总建筑面积达到36.11万平方米，投资估算约4820万元，3219户居民将从中受益。市区的两个老旧小区被纳入今年的改造行列，分别是刘园新村小区和谯城区财政局家属院。
对于没有纳入改造计划的老旧小区，谯城区住建委将加强对物业公司的常态化考核，重点考核物业公司管理服务质量，全面提升物业公司管理服务水平。对考核结果每月公布一次，督促物业公司不断提高服务水平。
据谯城区住建委副主任韩培介绍，市区老旧小区主要集中在老城区范围内，为了提高老旧小区物业服务水平，谯城区住建委今年将采取多种措施加强对物业考核，对考核结果及时公布，让业主们最终受益。
（记者李鹏文/图）
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