赠与他人房产 未过户可撤销吗？

市民卫女士早些年离婚，独自抚养一女，2016年9月份，她经人介绍与亳州市一学校教师何先生认识，何先生也是离婚，独自抚养一个儿子，儿子读大学之后，何先生感到生活孤独，也想再找一名配偶，生活中也有照应。两人感情发展迅速，2016年年底就在民政部门办理了结婚登记。婚后两人分别用各自的积蓄共同买了一套房屋，约定此房屋为共同所有。2017年5月份，何先生与卫女士协商，约定把房子赠送给何先生的儿子，遂两人签订了一份协议。今年年初，两人因琐事发生争吵，决定离婚，但何先生认为，房子已经约定给自己的儿子，所以卫女士无权分割房子。卫女士咨询本报律师团，她是否有权分割房产？

王玉彬（安徽谷水律师事务所  实习律师）《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

本案中所涉及的房屋为不动产，何先生和卫女士只签订了协议，并未把房子过户给何先生的儿子，所以房屋的所有权没有发生转移。又根据合同法的规定，权利没有发生转移之前，卫女士有权随时撤销对何先生儿子的赠与。所以，李女士不用担心不能分割房屋。记者 曾莹莹

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