物业收蓝牙卡押金，合理吗？ 市区学府家园小区物业收取蓝牙卡押金遭业主质疑 律师：物业此做法无法律、法规依据
小区东门的物业办公室正在办理道闸蓝牙卡
小区东门蓝牙道闸已安装完毕，待后门安装完成后即可实行刷卡进入
物业： 设置道闸是为业主着想
近日，亳州经开区学府家园小区的一位业主拨打本报热线（5603456）反映，该小区最近在大门处安装了蓝牙道闸，车辆需要有配备的蓝牙卡才能通过。该业主表示，物业为小区业主安全着想很好，但是办理蓝牙卡让业主们交保证金就不合理了。
近日，记者在学府家园小区东门看到，道闸高高升起，车辆可以自由进出。大门内南侧一间门面房上贴着一张白纸，上面写着“华成物业办公室”，另外还有一张白纸上写着“道闸蓝牙卡办理处”。
该物业办公室一位工作人员说，小区为了保证业主们的安全及停车位的充足，在大门设置了蓝牙道闸，避免小区以外的车辆随便进入。目前东门的蓝牙道闸已经安装完毕，后门正在安装，物业也正在为业主们办理蓝牙卡，待两个门都安装完成就可以正式启用了。所以希望业主们能尽快到物业办理蓝牙卡。
“一张蓝牙卡需要交50元的押金，这是为了避免业主将蓝牙卡丢失或者损毁。但如果不是人为损坏蓝牙卡出现问题，可以到物业免费更换。”该工作人员说。
业主：物业决定需经业主同意
采访中，记者随机采访了学府家园的几位业主。
业主朱女士说，就像很多小区办电梯卡一样，都要交押金，这在小区里已经见怪不怪了，作为业主只能服从，不然楼也上不去，门也进不了，好在50块钱也不多，可以接受。
“外来车辆进入占用我们的停车位，造成我们停车紧张，办道闸我觉得很合理，但物业收50块钱保证金其实不应该，但为安全考虑，我也认了。”业主马先生说。
业主施先生非常不赞同物业这一做法。“卡不用了保证金退还？纯粹扯！难道业主住两天就不住了？保证金的法律依据在哪？明显就是变相收费。业主是不是也应该向物业公司收取一定的保证金，作为管理不到位的处罚！如果管理到位，业主满意，等物业退出服务，全额退还？”施先生说。
业主韩先生说，物业想保护业主财产安全当然可以，但任何事都要有三分之二的业主签字同意，否则物业就是主动挑起矛盾和制造不和谐。难道不办蓝牙卡，业主车辆就不能进入小区了？
律师：物业此做法无法律依据
据安徽香樟律师事务所律师黄伟表示，根据《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第二十六条规定,住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元防盗门等设施设备运行、检测等费用,纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。二次供水用电可据实分摊，张榜公布、接受监督。合同没到期的物业小区收费，仍按原合同执行。重新签订物业服务合同的住宅小区，物业收费必须实行“一费制”。除法律、法规规定外，物业企业不得以任何名义向业主收取装修押金、保证金、车辆出入证押金、办证费等费用，不得向装修人员收取出入证费等。
所以，小区安装的蓝牙门禁系统属于公用设施设备，应当纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取，物业收取该保证金的做法无法律、法规依据。
记者 曾莹莹 文/图
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