有房产证 为啥不能过户？

网友“我家亳州5905”咨询：市区州署街木器厂家属院的房子有房产证，为什么不能过户？什么时间能够解决？

市不动产登记中心答复：经查，州署街木器厂家属院位于州后街南侧，该土地原为木器厂用地，无用地手续、未办理土地登记，该地块后由银丰房地产公司开发为商品房对外销售。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款规定：“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”，由于该地块无用地手续、未办理土地登记，因此房屋暂无法办理不动产登记。 针对市区内老旧小区，市国土资源局已进行了排查，并拟定了处置意见报市政府研究解决。

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