老城复兴 八大项目落地
青岛市北区历史文化街区拥有40万平方米的空间载体，500多栋文物保护建筑和历史风貌建筑。优秀而多元的历史建筑，让这里每一条历史街道都风景如画，如何在留住文化根脉、保护好历史风貌的基础上，通过不断完善街区的配套，引进新产业来激发老城区的复兴活力？ 8月6日，市北区历史文化街区文旅产业项目首批签约举行，活动现场8家产业项目共同揭开历史街区蓬勃发展的蓝图一角。
8月6日上午，市北区历史文化街区招商项目签约仪式在市北区馆陶路3号洪泰山海会阳光大厅举办。港口集团邮轮文旅项目、青岛啤酒国际精品酒吧项目、世茂喜达高端酒店项目、国梦新华网红项目、中车八维通智慧停车项目、嘻嗨公寓项目、老城芭莎项目、索尼旗舰店项目共计8家产业项目在现场顺利签约落地，这是对历史文化街区未来发展的认同。
市北区历史文化记忆示范区分为四方路、馆陶路、上海路－武定路、无棣路、黄台路、信号山和长山路7个片区，有保护建筑565处，文保建筑28处，集中了市北区95%以上的历史文化资源，建筑面积约40万平方米。
为实现历史文化街区的活力复苏，由市北建投集团全链条负责历史街区的规划、建设、运营和管理工作。遵循低碳绿色环保的理念，修旧如旧，实现历史街区的有机更新。根据“统一规划布局、明确门槛标准、分期分区导入”的原则，充分发挥40万平方米历史街区的产业承载作用，科学、持续、有序导入优质产业项目，用新产业激活老城区，使其成为北方城市老城区转型的新样板和新标杆。
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特写
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青岛世茂喜达高端酒店项目
记者了解到，青岛世茂喜达酒店已选址四方路片区海泊路42号、52号等区域，打造高端精品酒店，为四方路工业设计产业和馆陶路金融产业白领人才提供餐饮、住宿等高品质的商务接待场所。
“世茂喜达是一个高端酒店项目，目前计划是打造一家5星级度假酒店，以及4星级的一个文旅商务酒店，预计明年4月份前后面世。”上海世茂喜达酒店项目开发总监程亮在接受记者采访时表示，项目已经选址完毕，即将进入建设阶段，“酒店的外观方面，我们遵守‘修旧如旧’原则，不会进行太多改动，充分尊重原有的历史风貌。但是在酒店内部的设计和改造上，我们将充分考虑到旅游景区的特点，同时和青岛本地特色相融合，做好酒店的服务接待工作。 ”
程亮表示，市北区历史文化街区作为一个网红景点，其实本身也具有一定的流量。邮轮母港项目对于酒店未来的发展也会带来一定的辐射作用。“邮轮母港地处在拥有一线海景的绝佳位置，我们也希望可以借助后期的酒店运营和设计改造，打造出一个‘地标性’的酒店项目。 ”程亮说。
青岛山港文化产业有限公司项目
作为港口三大主业之一，邮轮文旅板块应时而生、迎风起航。邮轮文旅集团对标一流企业、一流品牌，制订了板块中长期发展规划，逐步打造经济要素集聚化、旅游产品网络化、服务对象全球化的新格局。
本次签约的青岛山港文化产业有限公司为山东港口邮轮文旅集团子公司，将为市北历史片区注入邮轮文创、文旅展示、邮轮活动推广策划、工艺品设计、研发等业态，提升临港产业发展。
青岛啤酒国际精品酒吧项目
2019年，青岛啤酒启动“123”跨越发展战略，以快乐、健康、时尚三大板块为支柱，打造多业态互补互利共赢生态圈。青岛啤酒市北国际精品酒吧项目是青啤时尚板块的重要组成部分，本项目将以百年青啤文化为核心，以体验老青岛的复古小资生活为基调，打造集精品酒吧、啤酒主题咖啡馆、酒香民宿于一体的多元生活体验地。
嘻嗨公寓项目
青岛达睿思资产管理有限公司运营的嘻嗨公寓已成为青岛本土公寓头部企业。通过“存量资产＋地产金融＋互联网”的创新商业模式，嘻嗨公寓打造以长租公寓为核心，融合居住、办公、娱乐、商业等功能的多元化社区，为青年中产阶级提供以居住为核心的高品质生活服务。市北区引入嘻嗨公寓合作运营历史文化片区内2000余套青年公寓，为市北区产业入驻、人才引进提供优质服务。
国梦新华网红经济项目
国梦企业发展集团有限公司是集研究开发、运营和技术服务、传媒、电商、电竞平台于一体的综合性高科技技术企业，是山东目前规模最大的直播和网红孵化基地。
落户四方路片区的国梦网红项目将以短视频制作、名人直播间、创业酒吧等形式，在形成产业集聚效应的同时，为历史片区注入更多的青春活力。
老城芭莎项目
青岛自由家文旅管理有限公司是一家集空间设计、文化旅游、创意产业的企业，经营业态涵善产业办公及商业配套。致力于恢复老城多业态、多维度的生态圈。
自由家公司拟打造的老城芭莎项目选址四方路片区临街一层，为街区产业办公提供休闲商业，主营酒吧、西餐、德国古董店、英伦复古男士理发店、印象派画廊等。该项目计划投入装修及运营资金700万元人民币，预计实现年营业额约600万元。
索尼旗舰店项目
青岛中凯创贸易有限公司成立于2004年，是青岛市政府采购合作单位，目前为日本索尼、富士、佳能三大数码器材品牌核心经销商，日本腾龙镜头青岛地区唯一代理商，公司在青岛万象城与索尼合作开设胶东半岛唯一的索尼指定店。
索尼旗舰店项目将在历史片区内打造省内日系数码产品最优体验中心。该项目计划投资650万元，预计实现年营业额约2500万元。
智慧停车项目
八维通科技有限公司成立于2017年1月23日，是中国中车股份有限公司和中国银联股份有限公司联合发起设立的高新技术企业，是智慧出行平台（Mas）运营商。
建投集团与中车、八维通成立联合公司，打造青岛城市级智慧停车产业运营公司，以智慧停车为核心，运用大数据、区块链等技术手段，通过移动互联网平台创新模式，连接资本和停车行业资源，提供智慧停车整体解决方案。
本版撰稿青岛早报记者 刘文超实习生 季海宽 通讯员 亓铭视频剪辑 肖梦婕
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