晚报记者 孙磊平        晚报讯 作为不动产投资中的佼佼者——商

安联风度柏林

教您新形式下如何投资商铺

□晚报记者 孙磊平   

晚报讯 作为不动产投资中的佼佼者——商铺投资已成为越来越多投资者们关注的焦点。

目前，滨州市商铺项目呈现岀局部集中，整体分散的分布特点。新城区因万达广场的入住，具有潜在发展潜力，在此新商圈范围内的商铺，除可以获得不菲的租金收益外，更体现出区别于老城区商的升值特性。此类商业目前尚处于价格洼地，投资价值较大，可以较低价格购买，后期商圈成熟之后转让，亦可获得可观回报。目前万达广场1公里之内的安联风度柏林沿街商铺等，已成为投资潜力股。新区入住万达广场，自身具有相当规模，商业氛围自成一体。其商铺在引进一些知名品牌的主力店铺后，出售少部分产权，一般为一层黄金铺位。综合体商铺通常具有价格贵、租金高、收益稳定等特点，但一定程度上依赖整个综合体项目的经营状况。

同时，社区底商必然成为未来商业地产的发展趋势。安联风度柏林沿街社区底商为新现铺，尤其安联风度柏林小区商铺，依托三大社区数万人口，并且多为政府机关、企业白领等高收入人群，极具购买力。

在选定商业项目之后，投资者在具体选择铺位的时候应该遵循一个“金角银边”的定价原则。越是靠近出入口、边角展示良好的商铺，其价值就越高。风度柏林的客流量不仅限于三大社区及技术学院师生，西侧运动场地一年四季喜爱运动的人士非常多，夏季及秋季运动场地单日人均流量能达到上万人，黄河十二路作为滨州的迎宾大道，来往车辆及人流量巨大，交通方便，自黄河十二路及新立河西路均可到达商铺位置。

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