“我们的房产证终于有着落了！”
近日，合浦县法院成功调解一批商品房销售合同纠纷案——主办法官多次组织双方当事人进行调解，督促开发商将所有符合办理43案原告的房产证资料交至合浦县房产局，同时原告放弃向被告索取违约金的诉求。
2014年，43案原告分别与被告签订了《商品房买卖合同》，约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。”针对该条，双方又签订《补充协议》，其中约定“出卖人在单栋综合验收合格后720日内达到办理房地产权属证书条件。”
2017年1月6日，被告仍未办理好房地产权属初始登记，致使该小区业主不能办理房屋所有权证。为此，43案原告向合浦县法院提起诉讼，要求被告交付房地产权属证书并支付逾期交付房地产权属证书违约金。
合浦县法院适用小额速裁程序审理该43件商品房销售合同纠纷案。案件审理过程中，承办法官多次组织双方当事人进行调解，并在分管副院长的带领下与行政机关针对办理房产证进行协调沟通，促成双方当事人自愿达成调解协议，即被告在2017年4月29日前将所有符合办理43案原告房产证的资料交至合浦县房产局，原告放弃对被告支付违约金的诉求。
自创设小额诉讼程序以来，该院不断对小额诉讼审判程序进行探索，努力实现案件繁简分流，减轻群众诉累，节省司法资源，提高审判效率。同时也始终坚持“调解优先、调判结合”的工作原则，尽可能地组织当事人进行调解，努力实现案结事了，充分发挥诉讼调解的职能作用，确保达到法律效果与社会效果的统一。
据悉，目前此案被告已办理好大房产证。主办该案的张法官表示，会继续关注房产证办理的进展情况。
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