宝鸡高新区：高铁新城建设铿锵前行

阳光报 2016-11-21 00:00 大字

宝鸡因铁路而兴，当高铁时代到来后，高铁新城依托宝鸡南客站，再次踏响城市建设的铿锵足音。作为宝鸡版图上的新亮点，这座绿色、低碳、环保、生态、宜居、繁荣的新城，正因紧锣密鼓的建设、各种元素的填充，骨架日益拉开，有了内容和精神。记者日前深入项目建设工地，感受高铁新城强劲的“脉动”。魏薇记者邓锦龙

大型商业体让整体开发成气候

高铁新城是推进宝鸡特大城市建设、实现城市“东扩南移”的重点工程和未来宝鸡城市发展的重要增长极。为推动高铁新城获得长远发展，宝鸡高新区党工委书记、管委会主任，高铁新城片区综合开发建设指挥部总指挥郝晋升要求高标准建设好、管理好高铁新城片区，将高铁新城建设成为宝鸡城市形象最好、市政服务设施标准最高、公共服务设施完善、高端人群汇聚、商业繁荣、人气旺盛的地标性区域。

该片区用地面积约14.8平方公里，涉及旭光村、明星村、东星村等15个行政村近6600户村民、400户企业和7000多座坟墓的整体征迁安置。这些村子的拆迁补偿政策经过多次探讨论证，最终定为“50+20安置政策”，即：每个拆迁村村民都可以享受到50平方米的住宅与20平方米的商铺的商业收益，每个村民到年龄后还会给办城市养老保险。按照传统经验，在建设村民安置小区时可进行商住一体的开发模式。这种模式的特点是商住混合，机动灵活，便于发展小商业体，难以形成“握指成拳”的商业综合气势。

高新区邀请国内知名专家，经过充分论证，先后启动了总建筑面积共计105.5万平方米，总投资共计约29亿元的东星村、朴西村、明星村及旭光村四个村民安置小区的建设。该项目在保持住宅楼商住一体的基础上，在北面开发纯住宅小区，在毗邻渭滨大道的南面开发纯商业综合体，包括集文化展示和休闲娱乐为一体的西府文明复古街区，有文化体验、商务办公、购物娱乐和旅游集散功能的中央活力区等。这种大型商业体便于从更高规格策划入手现代商业开发，有将“珍珠串成线”的功效，能让商业整体开发成气候。

让村民安心住进小区

11月15日，记者来到旭光村、明星村的安置小区，只见高层主体已经建起，工人们正在进行外墙装饰。室内外回填土有没有按标准做、塑钢窗材料有没有按设计图纸用、给排水管道用的是不是国标……各村派的“监理员”都盯得仔细。由于建设方坚持“事前控制”“全程审计”，对项目的选址、方案设计、工程量清单、拦标价、招投标进行全过程跟踪，安置小区不论工程质量还是价格控制，都得到了很好地把控。

据项目负责人介绍，为了让居民享受到标准化服务，今年8~10月，他们对朴西村安置小区物业公司的工作人员，进行了长达3个月的水、电、暖、电梯维护等方面的服务培训。

为加快高铁新城“三年成势、五年成形、十年成城”的进度，2017年，高铁新城将迎来又一期开发建设热潮，建设团队将以重点项目建设为龙头，促进高铁新城整体开发建设进度。2017年片区建设任务重点围绕永清村村民安置小区、旭光村安置小区二期、岭秀崎居小区、高新一中高中部、高新五路及景观带、高新二路、高新三路等八个总建筑面积约70万平方米，道路总长约3.2公里，总投资约21.5亿元的重点项目展开。

目前，朴西村安置小区完工并交付村民返迁，明星村安置小区所有单体及室外工程已近尾声，旭光村安置小区一期单体工程已到收尾阶段，室外工程即将全面开展，高新二路南段等项目已陆续开工建设，旭光村安置小区二期正在进行场地清理，永清村安置小区施工单位已进场，高新一中高中部项目正在进行总平面图设计……高铁新城三轴、两带、六片区和五组团的宏伟构想，正随着开发建设的滚滚热浪铺展开来。

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