开发商无证售楼 夫妻俩诉上法庭
本报讯（记者 李丽莎）近日，秦都区法院陈杨法庭成功调解了一起商品房预售合同纠纷案件，使得当事人当庭签字并领回购房款。
张某与妻子都是扶风县农民，做小生意多年辛苦攒下积蓄，打算在咸阳买房居住养老。3月11日，俩人向某公司售楼部交购房款11.9万元买了一套房。但事后，张某夫妇发现房屋的五证并不齐全。经多番求证，最终确认房屋并无预售许可证，且该房亦非商品房，将来办房产证有困难。张某夫妇要求解除与开发商签订的房屋预售合同，但多次协商均无果，于是诉至法院请求依法确认商品房预售合同无效，并由某公司返还已支付的购房款11.9万元。法官及时了解案情，判决开发商返还张某夫妇的全部购房款。办案法官立即前往被告公司与相关负责人协商此事，通过多次讲法说理，最终，双方达成调解协议，被告公司同意全额返还张某的购房款。（D）（1）
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