“双碳”目标下房地产业加快绿色转型 重塑核心竞争力
“目前住房和城乡建设领域二氧化碳排放正在制定行动方案,主要是在建筑运行环节,提出应该早达峰、低峰值、压翘尾、短平台、深中和。”日前,在中国房地产业协会主办的2021中国房地产业碳达峰发展高峰论坛上,住房与城乡建设部标准定额司一级巡视员倪江波表示,房地产开发是绿色生活方式、绿色工作方式,以及相应的绿色生产形态的设计者和建设的实施者。房地产商应担负起创建简约适度,绿色低碳的绿色生活方式和绿色工作方式,绿色生产方式的重大责任。
倪江波说,中国已基本形成目标清晰、政策配套、标准完善、管理到位的绿色建筑推进体系。“十四五”以高质量定位的绿色建筑应当从以下四个方面发力:一是绿色建筑要成为新时期深入落实建筑方针的引领者,二是做工程质量底线的坚守者,三是高标准节能减碳的先行者,四是做以人民为中心的发展思想的深度践行者。
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示,碳达峰碳中和对建筑领域来说关键是节能。当前我国建筑用能状况有三个特点:一是用能水平低,人均用能量和发达国家比还有很大差距。二是用能的措施,或者说是技术水平低。三是在现在的碳达峰碳中和的要求下压力很大。
围绕这三个特点,陈宜明认为在碳达峰、碳中和节能方面需要做到“四个结合”:把建筑本体的节能、通风、换热措施,和用技术产品做辅助手段来实现同样目的的措施结合起来；把行为节能和技术节能结合起来；把对化石能源的节约和对可再生能源的利用两者很好的结合起来；要把城市的节能和农村的节能统筹起来考虑。
陈宜明建议房地产企业和有关的设计单位在工作当中一定要注意这“四个结合”。从区域上说,城市和农村的结合也需要具体的企业在开发项目的时候注意这个问题。“十四五”期间,房地产行业是转型期,其中重点是两方面:一是提高住房的质量；二是更多的依靠技术进步。把房地产行业的碳达峰的路径和工作中应该遵循的原则搞清楚,房地产行业的发展就会更顺利。
北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理黄俊鹏说,房地产企业实现双碳目标应该把着眼点放在产业链上下游碳排放的控制和碳中和技术的应用上。同时,房地产企业不应当把碳达峰碳中和当做压力和负担,而应该把握机遇,重塑企业的核心竞争力。他建议房地产企业应积极展企业碳盘查,关注政策动向、积极开展零碳社区、零碳商场、零碳建筑的示范,积极参与科学碳目标倡议,并尽快启动“房地产企业温室气体排放核算标准”的编制工作。
朗诗地产总裁黄征认为,企业首先要秉承对用户和对环境友好的绿色发展理念。建筑行业要实现碳中和、甚至是零碳,绿色技术的创新还是根本途径。另外,进一步加大行业供应链的绿色管理力度,同时对自身也严格要求。未来,绿色低碳建筑将成为房地产的主流,这是时代赋予的机遇和责任。
“不管我们的可持续发展也好,绿色科技也好,低碳也好,如果不能够在企业的实践中形成闭环,不能够形成商业回报,它仍然是空中楼阁。”当代置业执行董事兼总裁张鹏提出,作为房地产企业首先要保持极强的危机感,判断好形势；其次,培育低杠杆下的高增长能力,低成本下的高品质能力,低容错下的高利润能力；最后,任绿色发展之势和任科技创新之势。
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