上月合肥楼市“量跌价涨” 新房、二手房价格环比均上涨0.5%，但成交量下降
国家统计局昨天发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，当月合肥新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均上涨0.5%。
合肥楼市“量跌价涨”
数据显示，10月，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。合肥新建商品住宅、二手住宅销售价格环比涨幅则有升有降：9月份，合肥新房、二手房价格环比涨幅分别为0.6%、0.4%；10月，合肥新房、二手房价格环比涨幅均为0.5%。与去年同期相比，合肥房价仍然是上涨态势。数据显示，10月，合肥新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别为2.2%、3.5%，涨幅有所加大。
10月份，合肥房地产市场销售表现咋样呢？合肥市住房保障和房产管理局发布的数据显示，10月合肥新建商品住房、二手住房销量环比均出现下降：其中，新建商品住宅销售备案12917套，销售备案面积为143.47万平方米，比9月份下降8.25%；二手住宅成交7083套，成交面积67.38万平方米，比9月份下降13.94%。
另据统计，10月份，限购区内，市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比重约为57.34%。截至10月末，合肥全市结转可售商品住宅面积为855.04万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.59个月。
市场热度有所降温
安徽省列入统计的蚌埠和安庆当月房价涨跌不一。新建商品住宅方面，10月份蚌埠、安庆均出现环比上涨，涨幅分别为0.4%、0.5%；二手住宅方面，蚌埠环比上涨0.2%，安庆环比下跌0.2%。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，从房价环比涨幅回落可以看出，10月市场的热度相比9月是有所降温，热点城市的房价依然有着较强上涨动力。总体来看，新房环比上涨明显的城市依然是前期的热点城市，但在调控政策的压力下，上涨的幅度开始收窄；加之后期调控持续收紧的预期不断增强，预计70个城市房价后续整体环比涨幅大都将有效控制在1%以内。从二手房市场来看，房价出现环比下跌的城市要明显多于新房价格下跌城市，投机性需求被挤压，市场总体会保持一个相对稳定状态。
新安晚报安徽网大皖客户端见习记者唐恒钢记者胡霞利
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