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物业服务收费标准调整需经六成以上业主同意

网友咨询:你好!我是鼎元学府小区业主,我想问一下,物业私自升级门禁系统,让业主定期去升级门禁卡,不缴纳物业费不给升级门禁卡,保安不给业主开门,物业有权力这么做吗?物业服务标准达不到A级,擅自将物业费涨到A级收费标准的1.05元每平方米合法吗?

市高新区回复:经了解核实,小区门禁卡与物业服务费有效期同步。物业服务费到期后门禁卡同时到期,需要继续更新后方可恢复使用。区行政执法局物业办已要求小区物业负责人不得因业主物业服务费逾期为由不给业主更新使用门禁卡。该负责人表示,业主因故未及时缴纳物业费可以到物业服务中心办理门禁更新手续。

对于您反映的“物业服务标准和物业费涨到A级标准1.05元每平方米”的问题建议您向市价格主管部门咨询反映。

市发改委回复:网友您好:您反映“鼎元学府小区物业收费的问题”收悉。现将有关政策答复如下:

原市物价局、市住建委下发《关于印发<蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法>的通知》(蚌价〔2014〕37号)规定,物业企业因政策性因素或服务项目和内容等变化,导致服务成本发生较大变动时,如需调整前期物业服务收费标准,物业企业应在服务区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示,并经过小区总户数(产权人)60%及以上的业主同意,由物业企业与业主协商重新约定具体收费标准。

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