“黄金1公里”见证蚌埠新中心诞生 融创高端产品序列点睛而至
当入列长三角一体化国家战略的号角吹响,蚌埠迎来全新时代红利。那么,城市能级的变化,将如何改变城市中心格局?蚌埠的未来又是怎样一幅图景?
在刚刚落幕的“2019年蚌埠城南板块价值发展研讨会”上,来自蚌埠市规划设计研究院、市发改委、市商务局、蚌山区委的诸多领导以及东南大学城市规划设计研究院专家学者、融创安徽企业领导共聚一堂,畅谈蚌埠“三山一廊”重点规划,以及城市新中心——虎山板块的价值“蝶变”。
核心南拓,“虎山板块”城市新中心呼之欲出
城市规模的扩张,是城市化进程的必然,与之相应的是城市核心的重塑。
事实上无论是北上广一线城市,还是合肥、南京、杭州强二线城市,“多中心”格局都是一种常态,对于当下的蚌埠而言,老城中心显然无法满足城市发展需求,“新中心”的诞生正逢其时。
“未来10-20年,一定是蚌埠市城市的新中心加速发展和定型期。以老虎山为中心、2公里为半径,画出一个扇形区域,这片区域必定是繁华的城市新中心。”在市发改委相关负责人看来,虎山板块正是蚌埠未来主场所在。
当我们翻开蚌埠地图,在北淮河、西山脉、东龙子湖的地理格局下,蚌埠城市核心区南拓成为必然趋势。虎山、陶山、燕山“一脉”与燕山路为核心的体育中心绿廊为骨架,勾勒蚌埠南拓的宏大蓝图,其中,位于三山一廊轴心之上的“虎山板块”更是集合“山水与城市”双重精华。
代言蚌埠“山水城市”,集优配套全面兑现
蚌埠市规划设计研究院总工、注册规划师杨洪钧强调,目前虎山板块是城区内景观最好、基础设施条件最优的区域,也是城市发展规划中的热点。
“无论是银泰城、万达广场、花鼓灯嘉年华、奥体中心、湖上升明月古民居这些地标性城市配套,或者是规划中的新城实验学校虎山校区、省级示范高中二中等名校,未来这一区域是城市发展最具活力的片区。”
毫无疑问,无论是已经呈现的,还是未来可期的规划,虎山板块的价值已经有目共睹,未来的想象空间也充满期待。
“未来它将成为城市的引领,代表城市发展的方向——山水城市”,蚌山区委相关负责人直言,虎山板块所在城南区域,拥有“三山一廊”不可复制的自然生态,是蚌埠“山水田园城市”的范本。对此,东南大学城市规划设计研究院师钱艳持相同观点,“三山一廊”的绿色空间,将交通、商业、文体、科教有机串联,为城市生活注入山水诗意。
蚌埠“黄金1公里”与融创高端序列作品
融创一直秉承高端路线,在板块价值重塑、高净值人居打造上拥有夯实经验与高品质兑现能力。良好的口碑与美誉度背后,离不开融创的“中心择址观”,毕竟,享受城市的最好方式,就是“站立于核心”。
在北京,融创布局中国十大建筑之一、有京都“龙眼”宝地之美誉的北京东三环农展馆旁；在杭州,融创落子一脉西湖的城市核心区；在合肥,中心优势不可撼动的天鹅湖板块同样出现在融创的战略版图中。可以说,每一座城市名片的诞生,都有着融创中国洞察土地价值、重塑市场认知的见证。
位踞延安南路与燕山路交界,正居虎山板块核心的地块,几乎是蚌埠近十年来最契合融创核心择址观的一幅“宝地。”正如融创安徽副总经理杨明珠所说,这一地块区位体现的是“均好”,最适宜人居。
诚然,这里有1600亩虎山森林公园、旗舰级银泰城、万达广场、奥体中心等市政配套、多所蚌埠名列前茅的校园、三甲级的医疗设施、延安南路与燕山路等多条城市动脉,优质的、聚合的、齐全的、大手笔的配套资源,为融创高端序列作品——融创?山水宸院围合出蚌埠“黄金1公里”。
更重要的是,凭借虎山板块整体的低密城市规划,融创?山水宸院采用蚌埠罕见的1.2容积率,一改龙子湖区域高密度社区。届时,这里将形成一个纯正低密洋房、东方美学院落组成的改善居住区,相比于纯高层或者高层+联排结合的“高低配”项目,融创·山水宸院将在高浓度的景观园林、生活私密性以及户型采光性、得房率等诸多方面为蚌埠带来截然不同的迭代体验,为蚌埠高净值家庭塑造比肩长三角核心城市的人居品质。
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