留住老城味道 适应消费需求 融合多种业态 重振淮河路商圈雄风 □
合百集团蚌埠百货大楼总经理徐敏
安徽天洋新世纪国际购物中心(集团)有限公司总经理胡达兵
安徽华运集团党委书记、董事长周小峰
蚌山区商务和外事局局长周云
□淮河路商圈发展,应加强政策引导扶持,帮助企业寻找到适合自己发展的模式,丰富其业态,有所为有所不为。
□淮河路见证了蚌埠商贸繁荣的历史,进行升级改造应该保留甚至重建具有老城区文化符号的建筑,与周边现代商业融合发展。
淮河路商圈见证了半个世纪以来蚌埠商贸的繁华。老步行街、老百货大楼、新建的百大名品中心、天洋风信子城和改造后的篾匠街……对于蚌埠人来说,这已不仅是一个商业街区,更是一种情结,一种历史见证,记录在蚌埠历史的长卷中,铭刻在你我的记忆中。
据统计,2018年淮河路商圈累计零销商品销售额近百亿元。但随着城市的发展和电商等新业态不断出现,有不少不利因素制约着淮河路商圈的发展,淮河路商圈的龙头地位也受到很大挑战。如何重振皖北第一商贸服务区雄风,把淮河路商圈建设成安徽一流、全国知名的现代商贸区?记者就此采访了蚌山区商务和外事局以及淮河路商圈三大商企的负责人。
合百集团蚌埠百货大楼总经理徐敏:谋求新突破,重振淮河路商圈雄风
近年来,在市委、市政府的坚强领导下,全市上下勠力同心,全力建设淮河流域和皖北地区中心城市,城市规模不断扩大,城市承载能力不断增强。“但是,对比东海大道商圈等周边新城建设项目,以淮河路商圈为代表的老城区,交通拥堵、配套设施相对滞后,亟须提升改造,从而焕发新的活力。”徐敏说。
面对严峻的市场形势,地处淮河路商圈的蚌埠百大也面临着客流分流、客流下降等诸多困境。徐敏告诉记者,为破解困境,蚌埠百大积极谋求转型升级,2017年投入资金对商场外立面升级改造,进一步美化亮化淮河路商圈。2018年对二至四层进行跨楼层升级调整,优化购物环境,增加休息设施,提升购物体验并引进国际、国内众多知名品牌和时尚潮牌,提升蚌埠百大整体时尚度。今年打通了线上线下,成功上线“百大悦城”微信小程序,实行会员电子化。另外,还将继续对五楼进行调整提升。
对于重振淮河路商圈雄风,徐敏建议,首先,统筹规划丰富淮河路商圈业态功能,改变较为单一的购物结构,加强周边区域业态配套,通过发展城市旅游、文化休闲、餐饮娱乐、商务服务等多种功能,实施规划改造,优化街区功能布局、细化空间形态；其次,完善街道公共设施、布设游憩设施、雕塑小品和绿化景观等,将主街视野范围内的建筑物等进行亮化,塑造夜间景观等,促进商圈环境整体改观；再次,沿街商业门店举办形象好、档次高的户外推广活动,带动实体零售业转型升级；最后,可利用春节、国庆等节日,开展诸如“淮河路购物节”、“淮河路特色小吃美食节”等活动,彰显蚌埠风土人情和民俗文化的同时,又能提升淮河路商圈的人气和知名度。
安徽天洋新世纪国际购物中心(集团)有限公司总经理胡达兵:“百货＋超市＋体验”多业态聚合发展
“吴昊,购物中心装修改造有什么情况我们及时沟通,进度要加快,商机不等人啊!”3月29日,胡达兵一边听取装修公司负责人就天洋新世纪购物中心升级改造情况汇报,一边在笔记本上记录着。
胡达兵告诉记者,天洋新世纪购物中心曾经是皖北最大的购物中心,蚌埠等级最高的商场,可是成绩属于过去,如今电商迅猛发展、商圈向东海大道转移、周边建设改造周期长等不利因素凸显,中心的销售额与利润增速明显放缓。
“新市场环境逼着你应对和改变,不做出创新调整,就会被市场淘汰,相信淮河路商圈大多数商家都面临这一处境。”胡达兵说,“我们进行了多次调研及外出考察,考虑到自身的情况、辐射范围的因素,最终把自己定位为社区购物中心,与同行不打价格战,开展融合经营,错位发展。”
胡达兵介绍,除了自身日常经营活动,今年重点与百大展开合作,压缩纯粹服装饰品类,引入合家福超市旗舰店、宝贝乐园娱乐城等主力店,同时引进休闲食品、小型餐饮、杂货等低单价、高频刚需的品类和业态配套,从而打造一个全新的“百货+超市+体验”的多业态聚合模式。同时,天洋新世纪大酒店近期也将全面装修升级,届时,将与购物中心一道以崭新的形象、全新的体验展现给广大市民。
胡达兵建议,对于淮河路商圈发展,应加强政策引导扶持,帮助企业寻找到适合自己发展的模式,丰富其业态,有所为有所不为。另外,作为商家要着眼于未来发展,展开合作,共赢共生,一同为淮河路商圈的发展做出自己的贡献。
安徽华运集团党委书记、董事长周小峰:留住老城特色,与现代商业相融合
“企业员工超过3000人,直营连锁门店50余家,2018年集团年销售额突破10亿元,继续保持两位数增长态势……”说起企业发展前景,安徽华运集团党委书记、董事长周小峰信心满满,“城市的繁荣首先体现于商业的繁荣,作为直接面对市场、服务百姓的商贸流通企业,经营良好,把质优价廉的商品和服务提供给广大市民,我觉得这就是华运为加快建设‘两个中心’所做的贡献。”
周小峰告诉记者,华运这些年的发展离不开一支紧跟市场步伐的经营团队,他们经常前往北上广了解市场行情,采购潮流尖货,适时联合电商企业开展网上销售。另外,华运还坚守自身特色做大做强,建成了属于企业自己的常温物流中心和生鲜加工配送中心,确保核心竞争力掌握在自己手中。他还表示,昨日的成功不代表今后能永远成功,华运一直没有停下脚步。目前总店全面升级改造正在进行中,预计5月底完工。另外,考虑利用华运广场东侧商铺打造具有民国风情的休闲街区,力争呈现新业态,唤醒市民旧时的记忆,为淮河路商圈注入新的活力。
淮河路商圈潜力巨大,如何能够留住老城区特色,又与现代商业相融合?周小峰建议,首先,淮河路见证了蚌埠商贸繁荣的历史,进行升级改造应该保留甚至重建具有老城区文化符号的建筑,与周边现代商业融合发展；其次,政府引导商家错位经营,合理布局,避免恶性竞争；最后,加大对商圈内本地规模企业的扶持力度,使其享受与招商引资企业同等的政策扶持,确保企业能够有更好的发展,为蚌埠社会经济发展做出自己的贡献。
蚌山区商务和外事局局长周云:适应新常态,助力淮河路商圈腾飞
“咱蚌埠人说的淮河路商圈就是淮河路中央商务区,它是城市商业发展的起源,是蚌山区‘一主两翼’建设中的重要一翼。”蚌山区商务和外事局局长周云说,“这里不仅拥有百货大楼、天洋风信子城、百惠购物中心等商业综合体,还有篾匠街、国货路步行街等历史悠久的商业街,商圈氛围浓厚,大有潜力可挖。”
周云告诉记者,淮河路中央商务区的转型升级一直在进行中,市民可以发现还是有很大变化的。“在蚌山区委、区政府支持下,百大、天洋等大型商贸企业进行了升级改造,丰富了业态,进一步发展壮大,市场竞争力明显增强。”她说,“国货路、篾匠街、花鸟市场等商业街,在保护其历史印象的同时,对街区功能进行了完善,还将进一步打造体验式消费、智慧商圈等,使市民逛街体验得到新的提升。”
对于淮河路商圈的未来发展和前景,周云这样描述:首先是优化商业环境,计划对淮河路商业街的道路功能、建筑立面、夜景亮化、店招店牌、公共服务设施等进行升级改造；其次是完善功能,尤其是完善交通功能,通过区域新建项目停车位、立体停车场等基础设施建设,加强交通管理、区域交通优化等,缓解老商圈停车难；再次是营造商业氛围,区商务局将会同文化、教体、城管等部门整合文体活动,力促特色文化旅游街区建设,让老商圈人气更旺,朝着省级特色商业街区稳步前进。
周云认为,市民的消费需求在变化,市场短板仍然存在,光说不做,墨守成规,是行不通的。她表示,打造淮河路中央商务区需要的是实干加巧干,这就要求政府部门担当作为,出台切实可行的政策和措施,淮河路沿街的商贸企业也必须转型升级,要向高端化、精品化转变,商业新业态、新技术持续引进,这样才能把淮河路商圈建设成安徽一流、全国知名的现代商贸区。
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