奥园·瀚林银座 临校商铺，家门口的财富

社区商铺，不仅仅是一个经营场地所在，而且，也是社区发展的见证，是很多人生活必需的所在。对于现代人而言，归家最后一公里，往往是日常采买、美好生活兑现的方便所选，也构成了城市商业的基础和新的财富增长点。

对于当前的楼市而言，一旦与“知名学校”挂上关系，就自然而然成为热点，住宅如此，商铺亦如此。学校周边的商铺，消费人群相对稳定，好学校带来的家长及学生客群的消费水平不容低估，围绕学校周边的商铺，具备的投资价值更是不可与一般底商同日而语。

奥园·瀚林银座，作为东海大道东部繁华核心区域的标志性建筑群，以96万方的超大体量塑成了蚌埠城市景观线上的一道独特亮丽风景。项目周边有万达广场、银泰广场、淮河文化广场；项目规划新城实验学校分校(建设中)教育资源。沿东海大道形成万达广场-奥园·瀚林银座的商圈区域，文化、商业、商务、生活、娱乐等多元业态缤纷醇熟。

奥园·瀚林银座新品5#建筑面积约55-80㎡社区现铺紧邻学校，拥有较大的师生资源，可以最大限度的吸引师生的消费。学生具有成群结队购买的消费特性，成倍提升了购买率。学生消费不仅仅停留在学习、购物、吃饭等方面，休闲娱乐、教育培训等更多的消费方式成了学生不可或缺的一部分。衍生出多元化的消费需求，使学校旁的商铺在经营方向上有了更多的选择，诸如餐饮、零售、体验、通讯、娱乐休闲等方面的需求也随时代发展不断提高，从而形成了学区经济效应。避免了激烈的同质化竞争，进一步保障了投资收益！

从投资角度来看，学区商铺比其他商铺的回报率相对较高，更适合做长线投资。从产品的价格来看，市场上推出的商业综合体商铺的价格要高出学区商铺很多，因而其投资门槛上就有了高低差异。

拥有着高端社区稳定居住家庭客群，再有新城实验学校分校(建设中)资源的成功因素加持，奥园瀚林银座商铺，不仅铺铺临街，而且紧邻名校，醇熟社区+学校经济圈+吸金现铺，客流稳定，经营业态多元，收益稳固，奥园·瀚林银座临校现铺，真正的生财铺、吸金铺。

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