部分银行首套房房贷利率上浮30% 本报记者 陈瑶
“光大银行首套房房贷利率本月14日起执行基准利率上浮30%……没办理贷款的客户抓紧时间了！没买房的客户更要抓紧时间了，你的存款马上又不够首付了，因为房价在涨，银行利息也在涨。”这是蚌埠市一楼盘置业顾问在5月9日发布的朋友圈信息。银行利率再次上浮的消息无疑是一枚重磅炸弹刺激到了绝大部分正准备贷款买房的人。
光大银行率先上浮首套房房贷利率
昨天下午，淮河晨刊记者以普通购房者的身份向光大银行蚌埠分行工作人员求证信息的真伪，“现在申请的客户，我们已经告知是基准利率的1.3倍了。”该行房贷部门工作人员表示，虽然政策从14日开始正式执行，但因为有审批流程要走，所以即便现在立刻去申请的客户，也已经来不及再享受之前基准利率1.2倍的政策了。之前，该行执行的首套房房贷利率为基准利率上浮20%，即5.88%，二套房的利率则需要上浮30%，达到6.37%。
除了上浮房贷利率，中信银行蚌埠分行从5月起，对住房按揭贷款可发放楼盘进行了“大清洗”，“之前几乎所有在售楼盘我们都可以放按揭贷款，现在只有全国知名、排名靠前的几家开发商开发的楼盘，我们才能放款。”该行房贷部门工作人员表示，房贷范围收缩也是房贷业务调控、从紧的一种表现。目前该行的房贷政策相比其他银行较为宽松，首套房房贷利率为基准利率的1.15倍，首付成数最低2成，2套房房贷利率为基准利率的 1.2倍，首付至少3成。
一紧再紧的房贷政策
去年，随着房贷利率不断上浮，到年底甚至多家银行出现停贷的现象。不少人眼巴巴盼着年后贷款可以轻松一点，毕竟依照惯例，每年年初各大银行贷款金额相对充裕，审批相对宽松一些，放款速度也快。但是，进入2018年，房贷不仅没有宽松，利率还一个劲儿地上浮。继去年年底蚌埠市各家商业银行将首套房房贷利率上浮至基准利率的1.1倍后，今年三四月份，多家商业银行再次进行了不同程度的房贷利率上浮，有的商业银行首套房房贷利率已经上浮至基准利率的1.2倍。
采访中，记者了解到，目前蚌埠市几大国有银行暂时仍保持一致的步调，首套房执行基准利率1.15倍利率水平，首付3成以上，2套房贷款利率上浮25%，首付3成以上，工行要求如果2套房贷款金额超过100万，首付至少5成。即便暂时没有将首套房房贷利率上浮30%，但是国有银行的相关工作人员表示，贷款额度一直紧张，客户等款时间不好说。
已经有业内人士认为，现在房价走势的关注度是其次的，对于买房人来说，最主要的是，是否攒够了“上车”的资本和能承担多重的房贷压力。如果一家银行大幅上浮利率，等于在向市场释放信号，其他银行有可能会迅速跟进。
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