蚌埠市多家银行再次上浮房贷利率 首套房房贷利率超基准利率1.1倍

本报讯(记者 陈瑶)近日，记者在采访中发现，蚌埠市多家商业银行的房贷利率再度上调，首套房房贷利率已经上浮至基准利率的1.2倍。对于二套房，当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮 20%或30%。并且，业内人士表示，不仅利率在升高，当前下款时间也变得更慢，等三四个月已经是常态。

继去年年底，蚌埠市各家商业银行将首套房房贷利率上浮至基准利率的1.1倍后，近期多家商业银行再次进行了不同程度的房贷利率上浮。目前，四大国有银行暂时保持了一致的步调，针对首套房的贷款政策仍然是首付三成，利率水平执行基准利率的1.1倍。

但并非所有商业银行都执行了这个标准，交通银行蚌埠分行执行的首套房贷款利率水平为基准利率的1.15倍，二套房贷款利率为基准利率的1.2倍。

光大银行蚌埠分行执行的首套房房贷利率为基准利率上浮20%，即5.88%，二套房的利率则需要上浮30%，达到6.37%。

采访中，记者了解到，目前各家银行都已落实差别化住房信贷政策。贷款利率方面，会根据监管部门规定，根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价，没有“一刀切”，但对所有的客户而言，贷款政策都是从紧的。

不仅首套房贷利率上浮，不少银行对二手房贷款更是“敬而远之”，从去年下半年开始，部分商业银行就纷纷停贷二套房、商铺，资金额度全部用来保障首套房贷款，即便如此，首套房贷款仍然十分紧张。去年申请房贷，等贷周期可能是一两个月，有的贷款申请人寄希望新年开始会有相对充足的资金额度，等贷周期能够缩短，可是开年后银行房贷却越来越紧张。有银行房贷部门工作人员透露，目前等贷周期三四个月已经是常态。

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