烂尾“杰作”有望迎来转机 怀远县多部门组成联合处置小组考虑先完成新河杰座三期后期施工，确保明年6月交付
2017年11月，怀远县新河杰座三期项目正式施工。原本应该2020年竣工的小区，直到如今仍处于待交付状态（本报曾报道）。新安晚报、安徽网、大皖新闻记者近日采访了解到，就新河杰座三期交付问题，怀远县已成立由住建、公安、纪委等部门组成的联合处置小组。相关部门考虑，通过动用目前监管账户尚留存的1000余万元资金及怀远投资集团有限公司先行垫付的方式，完成新河杰座三期项目后期施工，确保2022年6月份交付使用。
记者探访工地不见施工迹象
前日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者再次来到怀远县城北的新河杰座三期施工工地，看到场内停放着挖掘机、混凝土搅拌机等设备，沙石、钢材、塑料管等建材也堆放在现场。记者看到，小区楼体施工已经完成，有两栋楼外立面也已完工，尚有6栋楼外立面仍是裸露的水泥，脚手架、人货梯、塔吊等设备都在，但就是不见工人施工。在这8栋楼周围，是小区前期已经交付的居民楼，人气颇旺，与这8栋烂尾楼形成鲜明的对比。
记者了解到，新河杰座三期项目位于怀远县城北较为繁华的地段，紧邻怀远第三中学、蚌埠禹王学校怀远校区、新城实验学校等学校，可谓是标准的学区房，如今出现“烂尾”，令人十分惋惜。
据悉，新河杰座三期由怀远鸿远房地产开发有限公司（下称鸿远地产）开发，共8栋楼及整体地下室和人防工程约15万平米，浙江三恒建设工程有限公司（下称浙江三恒）为总包方。记者来到新河杰座项目原售楼部，发现这里改成了怀投置业·城市展厅。
施工方说拖欠工程款上亿元
王军是浙江三恒的承建施工方代表，“新河杰座变成现在这个状况，我也十分糟心。”据介绍，2017年11月，新河杰座项目由他们开始组织施工。2019年底，施工方完成了主体和人防工程的主要施工任务。然而，主要工程完工后，由于资金链断裂，建设进度突然停止。在工地停工一年多后，2021年10月8日，承建施工方再次进场施工三期附属工程。在断断续续施工中，新河杰座三期仍处于烂尾状态。
为何拖到现在还没有拿到相应款项？王军表示，2020年疫情缓解后，承建施工方向鸿远地产负责人讨要工程款并要求结算时，问题出现了。2020年5月起，承建施工方多次向怀远县政府部门反映，请求政府将开发商监管账户资金用于新河杰座三期项目，解决烂尾问题。同年6月，承建施工方为尽快完成资金周转，要求用未卖完的房屋来抵扣剩余工程款，得到的回答是所有房屋均已销售完。
最终，2020年9月，承建施工方与鸿远地产及浙江三恒（总包方）达成结算协议，浙江三恒应支付给承建施工单位2.29亿元，已支付9000万元，还有1.39亿元未支付。与此同时，2020年底，承建施工方从当时负责协调处理此事的有关部门领导处得知，监管账户资金所剩无几。
王军告诉记者，根据相关规定，每笔预售资金进入监管账户并留存重点监管资金后，房地产开发企业可以通过监管系统申请提取重点监管资金以外的一般监管资金，优先用于项目工程有关建设。根据他们测算，新河杰座三期项目的监管资金如果监督收取到位，应该有2亿元左右。
得知监管账户资金所剩无几，承建施工方立即向相关部门进行了反映，要求依法处理开发商挪用抽逃资金问题，同时对监管账户资金去向问题给予回复。王军说，事到如今，他们得到的通知只是要求他们尽快完成后期施工。
部门回应将确保明年6月交付
在怀远县住建局，负责新河杰座三期问题的副局长胡夕伟向记者证实，三期工程的监管资金没有全部进入监管账户。对此，县住建局当时了解情况后采取了措施，曾于2017年11月2日向县房管处发通知：“怀远县鸿远房地产开发有限公司开发的新河杰座项目未按照相关规定预售商品房，预售资金未及时进入监管账户。为加强房地产市场监管，维护购房人权益，请你处暂停办理新河杰座项目商品房网签、备案等工作。”
然而到了2019年7月21日，鸿远地产又向县住建局递交申请，申请二期和三期系统开放，理由是到了入学季，为了孩子就读，购房业主催促公司签订正式购房合同，以解决孩子上学问题。根据政府会议纪要精神，县住建局于2018年1月24日再次下发通知，即日起解除对该项目的网签和备案限制，恢复办理。
就如何解决新河杰座三期交付问题，胡夕伟表示，目前该县已成立由住建、公安、纪委等部门组成的联合处置小组。相关部门考虑，通过动用目前监管账户尚留存的1000余万元资金及怀远投资集团有限公司先行垫付的方式，完成新河杰座三期项目后期施工，确保在2022年6月份交付使用。
薛荣玉闫鑫广新安晚报安徽网大皖新闻记者摄影报道
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