曹山森林公园什么时候开工建设?国购广场的物业费有价格备案吗? 新媒问政一周摘要
编者按:
“曹山森林公园什么时候建设?”等等是本期蚌埠发布新媒问政一周摘要所涉及的问题,既有百姓对美好生活的渴望,也有百姓对民生问题的关注。然而,问题提出最多的还是居民小区的物业管理问题。
我们之前说过,物业管理问题有些是物业公司管理不到位,有些是物业公司根本不作为,还有些是物业公司僭权牟利。其实还有另外一个大问题,需要我们认真对待的,那就是物业管理工作的相对方——小区居民的作为问题。
当一个小区的管理和文明建设出现问题的时候,并不完全都是物业公司出了问题,有时候恰恰是小区居民自己出了问题。小区居民常常出现的问题是拒绝缴纳各种服务费,不爱护小区的公共设施等等。本期新媒问政一周摘要就表达了这样的问题。如住户不缴费,造成路灯不亮。本报之前也曾经报道过一些类似的纠纷,比如由于业主不缴纳停车管理费,物业就拒绝业主的车辆进入小区；比如由于业主不缴纳电梯费,物业就拒绝为全体单元业主开启电梯等等。这些方面,就需要小区居民提高公民意识,不能因为个别业主的一己之私,而损害全体业主的利益,人为造成小区居民和物业管理之间的矛盾。
为使新媒问政这个政民之间的“连心桥”更加通畅,本期新媒问政依旧在文章的末尾刊登了新媒问政微信公众号网友留言精选,希望“桥”两头的人都用心看看。
蚌埠国购广场的物业费有价格备案吗?
万达悦府还原房可以上新城实验学校吗?
固镇县翠湖花园小区消防栓没有水!
……
本期新媒问政一一为您解答。
网友“D-ben”咨询:我是蚌埠国购广场一期的业主,我们拿房的时候购房合同写明物业费0.75元每平方米,但是到入住的时候物业要收1.05元每平方米,可我们得知物业只是二级资质,他们拒绝公布资质证书,并说物价局有备案。
市发改委回复:国购广场A、B区前期物业服务收费标准于2017年8月份在市行政服务中心物价窗口进行了价格备案,收费标准为每月每平米1.05元。
另外,物业企业的资质等级和服务等级是不同的概念,物业服务收费标准所对应的是服务等级,而不是资质等级。
网友“乐宠一生”反映:光彩大市场东边,虎山西路常年山体滑坡,有安全隐患。虎山西路一路有非常高的电线杆,由于山体滑坡,电线杆的地基露出来,每天上下班从这条路上经过挺担心的。
市重点工程局回复:我局曾经多次对虎山西路塌方土方进行清理,但山上的电线杆是由蚌埠供电公司负责建设和维护的,建议由供电公司对该处供电杆件的基础状况进行检查处理。
网友“四叶草”反映:蚌埠钓鱼台遗址公园准备什么时候建设?
市文广新局回复:感谢网友对钓鱼台遗址保护工作的关心,钓鱼台遗址保护规划省文物局已经批准,因建设公园需市政府组织谋划,多方协调,我局一直在做好文物保护方面工作同时,积极向市里争取资金,但是没有得到批准。为切实推进钓鱼台遗址保护工作,我局已将其申报为第八批省级文物保护单位。
网友“王元萍”反映:禹会区胜利西路淮上小区2008年还原,2013年办理房产证时,我家没有及时办理。现在我想办理已找不到开发商。目前小区还有七十多户没有办理,请问如何办到房产证?
市国土资源局回复:网友您好,感谢您对蚌埠市国土资源工作的关心。您所反映的淮上小区系蚌埠市政达房地产开发有限公司开发建设,该小区4、5、6、7号楼,已办理首次登记(大证)。经查询国家企业信用信息公示系统,蚌埠市政达房地产开发有限公司企业状态为存续。根据《不动产登记暂行条例》规定,转移登记需要买卖双方共同申请办理,不动产登记部门依申请而办理,没有强制手段。建议网友通过法律途径,维护自己的正当权益。我局不动产登记中心服务热线电话为0552-2809901。
网友“WL”反映:听说曹山森林公园2018年就建设了,怎么到现在还没有开始建呢?
市住建委回复:曹山森林公园项目于2018年通过市公共资源交易中心向社会资本进行公开招标,但均流标。2019年将继续向社会推介该项目。
网友“朕之江山美如画”投诉:黄山大道与嘉和路的交叉口,原来有简易的红绿灯,大约在2018年5月,这个简易红绿灯也没了,我们行人和非机动车过马路非常不安全!
市公安局交警支队回复:网友你好:黄山大道目前尚未移交市交警支队管辖,目前红绿灯由业主单位负责管辖。感谢你对蚌埠市道路交通事业的关注。
网友“刘海”反映:滨湖新区公交线路设置的很不合理,105路、107路公交都集中在西部交叉运行到市区,东部恒大御景湾、海亮天御、荣盛华府、瀚林华府等众多小区的大量居民竟然没有到市区的公交可坐。
蚌埠公交集团回复:您好!感谢您对公交的关注与支持!为解决滨湖新区东部片区居民乘公交出行问题,结合滨湖新区小区市民入住情况,我公司于2017年2月14日调整微2线路走向,已基本覆盖以上小区。另外,公交线路的走向和调整需结合道路、安全、客流等因素。您反映的问题,我公司已记录,将结合该区域市民出行规律以及客流情况统筹考虑。
网友“张健”投诉:你好,固镇县翠湖花园小区还原房已经入住三年了,但是小区里的消防配套设施不到位,至今为止,消防栓都没有水!
固镇县回复:目前,该小区正在重新选聘物业服务公司,待新的物业服务公司入驻后,立即与开发企业进行联系,对小区的消防设施进行排查维修。
网友“A。静”咨询:我想反映治淮新村改造后,楼道灯就亮过几天就不亮了的问题。老人和孩子晚上出行实在不方便!
龙子湖区回复:交办反映已收悉,经查治淮新村目前正在移交给尚旭物业进行管理,前期社区一直无偿垫付电费,
根据《安徽省物业管理条例》规定,居民应共同承担小区公共用电支出,望居民积极配合缴纳所需费用,社区将联系供电部门及时通电。
网友“娟子”投诉:我是禹会区锦绣社区纺南村2栋(老楼)4单元住户,楼单元路灯坏了很久,多次反映给社区一直没能解决,希望早日解决照明问题!
禹会区回复:针对您反映“锦绣社区纺南村2栋(老楼)4单元住户路灯坏了”一事,社区联工委在接到您的反映后,已赴现场查看并了解具体情况。经查明,路灯不亮是该单元住户欠费所致。目前已通知该单元住户缴费。感谢网友对我们工作的反馈和监督!
网友“张坤”反映:我是蚌埠高新区嘉和豪庭小区的业主,现在物业把我们小区内的公共用房对外出租用于商用。小区都交付3年了,门禁一直没使用,希望有关部门重视并给予解决!
高新区回复:接到反映问题后,立即组织人员现场勘查并认真调阅规划图纸后发现,网友反映的“公共用房”规划使用性质是社区用房。我局随即对物业公司负责人进行约谈,并要求按照相关规定规范使用社区用房,不得影响居民正常生活。门禁系统在小区交付时是可以正常使用的,(目前已经超过二年保质期限),后期因人为使用不当和破坏造成损毁。小区物业在2018年9月进行过维修,但后期仍然因使用、人为破坏等原因造成无法使用(有照片为证),目前小区物业已经再次准备配件进行维修。下一步高新区物业管理办公室将督促小区物业尽快安排维修。
网友“zzm”咨询:龙子湖是4A级景区,物业年年捕鱼造成水质污染,使得水质一年比一年差,也严重影响生态环境。
市经开区回复:一、龙子湖水系为天然水体,其水域面积大、水域流动性差、水草季节性繁殖旺盛。
二、我们针对龙子湖季节性水体变化,采取了生态防治措施,一是由物业公司每年定期投放一定数量、能够吞噬水草的鱼类,控制水草生长势头,并在每年冬季定期定量捕捞,以调节水体生态平衡,同时每年春季根据龙子湖水质投放一定种类和一定数量的鱼苗,以达到科学放养净化水质的目的；二是物业公司安排专业清洁人员和必要的清捞设备对湖面水草及漂浮物进行循环打捞清理；
三、针对龙子湖水体情况,市环保局定期对龙子湖水体水质进行检测,水体均达到4类水质标准。
目前,市委、市政府及经济开发区管委会高度重视龙子湖周边生态环境,专门成立领导小组加大对龙子湖周边生态环境的整治,进一步提升龙子湖水体水质。
网友“开创成功”咨询:请问一下,我贷款买的蚌埠万达悦府的还原房,小孩可以上新城实验学校吗?需要什么手续?
市经开区社会事业局回复:根据2018年蚌埠市市区义务教育招生入学工作意见的通知。小学招生以房产证为主要依据,免试就近入学,如果万达悦府还原房能办产权证,按照一定时间跨度内限定解决一户业主子女入学,具体可以咨询新城实验学校小学部教导处,电话:2861507
记者于英利
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